/ Digitalisering / Digitalt fokus for lejer og ejer

Digitalt fokus for lejer og ejer

EjendomDanmark har søsat et nyt projekt, som skal skabe fokus på digitalisering som et værktøj til at løfte ejendomsbranchen til gavn for lejere, ejere og samfund.

Foto: EjendomDanmark

Digitalt fokus for lejer og ejer

– i et bæredygtigt perspektiv

Projektet sætter særlig fokus på, hvordan man med digitale løsninger kan optimere den sociale, miljømæssige og økonomiske bæredygtighed og på at skabe de rette kommercielle rammer for at omfavne nutidens og fremtidens digitale muligheder.

Det toårige projekt, som er finansieret af Grundejernes Investeringsfond, Realdania og EjendomDanmark udføres af Build (AAU), PwC, Rambøll og EjendomDanmark og med opbakning fra en lang række aktører med vidt forskellige baggrunde: lejere, universiteter, private virksomheder og brancheorganisationer.

Det brede samarbejde og inddragelse giver projektet en unik position, hvor muligheder, potentielle faldgruber, perspektiver og potentialer afdækkes, og hvor resultater kan forankres bredt i branchen.

De er med

I samarbejdet er ejersiden repræsenteret af EjendomDanmark og Danske Udlejere, mens LLO – Lejernes Landsorganisation, BOSAM og den almene sektor deltager fra lejersiden. Desuden er blandt andet BUILD – Aalborg Universitet, Rambøll, PwC, Realdania, Grundejernes Investeringsfond, ATP Ejendomme, PropTech Denmark og Molio med i projekt-, arbejds- og referencegrupper igennem projektforløbet.

Projektgruppen er tovholder på leverancer og den primære udførende part. Projektgruppen består af arbejdsgrupper, der sammensættes efter kompetencer med relevant deltagelse fra øvrige aktører fra eksempelvis referencegruppen.

Projektgruppen består af:

Mikkel Alsø, Seniorkonsulent og cand. polit., EjendomDanmark (projektleder for projektet)

Trine Ejsing, Økonomisk konsulent og cand .merc., EjendomDanmark

Morten Jarlbæk Pedersen, Seniorrådgiver, Ph D., EjendomDanmark

Stine Rud Skov, Kommunikationskonsulent, EjendomDanmark

Sinan Koca, Projekt Manager, EjendomDanmark

Kim Haugbølle, Seniorforsker, ph.d., BUILD – Aalborg Universitet

Anders Kristian Busk Nielsen, Videnskabelig Assistent, BUILD – Aalborg Universitet

Poul Ebbesen, Chief specialist, Rambøll

Kristine Ohrt, Seniorkonsulent, Rambøll 

Carl Petersen, Partner, Financial Services, PwC

Kim Søberg Petersen, Partner Financial Services, PwC

ATP Ejendomme – Senior financial business controller, Claes Dyrby

BL (Danmarks Almene boliger)​ – Afdelings- og PA-chef, Natalia Rogaczewska​

Boliggruppen​ – Udviklingsdirektør, Susanne Blix​

BOSAM​ – Adm. Direktør, René Suhr​

Byggesocietetet​ – Sekretariatschef, Lars Sønderskov​

Bygherreforeningen​ – Direktør, Henrik Bang​

Danske Udlejere​ – Formand, Keld Frederiksen​

Erhvervslejernes LO​ – Landssekretær, Patrizia Martinelli​

LLO​ – Chefjurist, Anders Svendsen

​Trafik -, Bygge- og Boligstyrelsen​- Fuldmægtig, Kontor for byggeri, August Schwensen​

Molio ​- Head of Project ConTech, Christina Haupt Toft​

ProDomus​ – Direktør, Britta Jespersgaard​

PropTech Denmark ​- Managing Director, Jakob Stoumann​

Taurus​ – Chef for Forretningssupport & -udvikling, Anne Sofie Hovgaard​

PropTech investor, Per Andersen

Winsløw Advokatfirma, Advokat og partner Claudia S. Mathiasen

Københavns Ejendomme, Digitaliseringschef Michael Friis Ørsted 

Projektet

Underdirektør Morten Marott Larsen, 28 45 56 51

Økonomisk chefkonsulent Mikkel Alsø, 31 62 01 08

Senior projekt manager Sinan Koca

Økonomisk konsulent Trine Ejsing, 30 70 61 80

Kommunikation/Presse

Kommunikationskonsulent Stine Rud Skov, 50 51 28 85

Pressekonsulent Cecilie Lund Vinther, 21 40 46 75

Politik

Politisk chef Jan Ellebye, 20 33 38 76

Senioranalytiker Morten Jarlbæk Pedersen, 22 89 69 00

Projektets FASER

Fase 1: Digitaliseringsoverblik i ejendomsbranchen
Det er væsentligt at få beskrevet, hvor branchen står i dag både i Danmark og i udlandet. Det gælder brugen af nye teknologier, men også i lige så høj grad de behov, der har drevet den digitale udvikling i ejendomsbranchen derhen, hvor den er i dag. Denne baseline skal danne et nødvendig indblik i de relevante teknologiske muligheder og bidrage til at forklare, hvorfor de er opstået. Derudover skal et samlet overblik danne fundament for efterfølgende indsatser igennem projektet.

Fase 2: Overblik over behov, teknologier og muligheder
På baggrund af viden om hvor ejendomsbranchen står i dag, jf. fase 1, skal der skabes et overblik over branchens behov og ønsker ud fra blandt andet spørgeskemaundersøgelser. Der skal desuden udarbejdes et match mellem digitale løsninger og branchens behov og ønsker. Det er vigtigt at bygge bro mellem digitaliseringen og brugerne for at få en samfundsmæssig gavn af mulighederne. Det vil dette projekt hjælpe med til. Endelig udarbejdes en rapport med lærerige eksempler og cases. Mens fase 1 har været med til at afdække det aktuelle niveau for digitalisering i ejendomsbranchen skal fase 2 søge at identificere de behov ejendomsbranchen har, der kan tilfredsstilles gennem digitalisering, og matche behov med eksisterende digitale løsninger samt identificere eventuelle gaps.

Fase 3: Digitalisering og gældende lovgivning

Her er målet at skabe overblik over den aktuelle regulering. Overblikket skal skabe grundlag for, at branchens aktører kan tage de nødvendige forholdsregler for at overholde gældende lovgivning. Derudover giver det mulighed for, at branchen med et fælles sigte kan synliggøre nye lovgivningsmæssige behov, der kan være med til at forbedre vilkårene.

Studiet er et værdifuldt afsæt for at målrette det videre arbejde i projektet. Det er atypisk at tage udgangspunkt i forskningsartikler, når det handler om udviklingsprojekter i ejendomsbranchen men studiet giver dybdegående indsigt i, hvilke områder man særligt koncentrerer sig om i branchen.

Studiet kan på den måde være med til at rette fokus på de centrale temaer inden for branchens forskellige områder, der kan bruges til at rette fokus på undersøgelsen af hvilke barrierer og behov der er for digitalisering.

Litteraturstudiet giver et bredt perspektiv, med indsigt i de væsentligste temaer i branchens fremadrettede udvikling, men også kendskab til potentielt oversete problematikker – eksempelvis hvordan data på den ene side kan være et værktøj der bidrager til nye markedsindsigter og på den anden side skabe udfordringer med hensyn til lejeres privatliv.

Litteraturstudiet er en del af Ejendom Danmarks digitaliseringsprojekt ”Digitalt fokus for lejer og ejer – i et bæredygtigt perspektiv”, der har til formål at sikre en fælles forståelse og retning for digitalisering i ejendomsbranchen. Studiet er en del af de indledende undersøgelser, hvor ambitionen er at kortlægge ”digitaliseringslandskabet”, der skal danne grundlag for det videre projektarbejde. Med udgangspunkt i internationale videnskabelige artikler og rapporter belyses ejendomsbranchens digitalisering ved at undersøge hvilke drivere, der er for digitalisering i ejendomsbranchen, hvilke effekter digitaliseringen har på ejendomsbranchen og hvilke digitale innovationer, der er på vej ind i branchen.