Der er ikke meget mere end en uge til, at EJENDOM2024 den 7. november løber af stablen. Her samles branchen til et kig ind i den nære fremtid.
En af dem, der deltager på dagen, er Lars Pærregaard, CEO i Kereby. Han tager her forskud på dagen med sit bud på, hvad fremtiden vil byde på.
Hvad tror du, at den nære fremtid kommer til at byde ejendomsbranchen?
Jeg forventer, at ejendomsbranchen vil se en fortsat udvikling inden for bæredygtighed og digitalisering. Øgede krav til energieffektivitet og klimavenlige løsninger vil presse branchen til at innovere, både når det gælder nye bygninger og renovering af eksisterende ejendomme. Men når det er sagt er det en reel udfordring at opgradere eksisterende bygninger i en tid med stigende omkostninger, høje renter og begrænset efterspørgsel på bæredygtighed fra lejere.
Det nuværende høje renteniveau er naturligvis en generel udfordring som påvirker finansieringen af nye projekter. I den nære fremtid tror jeg det vil være svært at finde økonomisk rationale, især hvis lejere ikke er villige til at betale højere pris for opgraderede bygninger. Det er en balancegang mellem nødvendighed og økonomisk levedygtighed, så det bliver i højere grad nødvendigt for myndigheder og ejendomsejere at finde løsninger der tilgodeser begge dele.
Hvad kommer din virksomhed til at fokusere på de kommende år?
Urbaniseringen og demografiske ændringer vil øge efterspørgslen efter boliger, kontorer og kommercielle ejendomme i de større byer. Samtidig vil demografiske forandringer som flere ældre og ændrede boligpræferencer skabe nye behov for fleksible boligløsninger, og mindre boliger.
Det indebærer også et stigende fokus på fællesskab og deleøkonomi, hvor flere efterspørger boligformer, der fremmer socialt samvær og fælles faciliteter. Og så handler det om at skabe mere værdifulde ejendomme, der både er økonomisk rentable og miljømæssigt ansvarlige.
I Kereby vil vi prioritere at opbygge stærke partnerskaber og samarbejde med andre aktører i branchen for at kunne imødekomme fremtidens krav og forventninger.
Hvad ser du mest frem til på EJENDOM2024?
Jeg ser frem til at høre spændende faglige oplæg og paneldebatter, der kan give indsigt i fremtidige trends og udfordringer. Samtidig glæder jeg mig til at netværke med kollegaer og samarbejdspartnere og få nye idéer til, hvordan vi kan drive branchen fremad i en mere bæredygtig retning.
Derudover har jeg et ønske om at blive klogere på hvordan vi med en datadrevet tilgang kan løse nogle af de miljømæssige og demografiske udfordringer vi står overfor – hvordan data kan hjælpe os med at med at træffe bedre beslutninger og skabe mere effektive og bæredygtige løsninger.