Vi benytter cookies for at forbedre brugeroplevelsen. Læs mere om cookies
Værditilvæksten på boligudlejningsejendomme har været stigende i en årrække, men det er slut nu. Ejendomsbranchen forventer en periode med faldende værdier, både når det gælder ejendomsværdi, udlejningsprocent og markedsleje. Efterspørgslen efter kontor- og industriejendomme er dog fortsat stigende.
Det fremgår af EjendomDanmarks nyeste forventningsundersøgelse i ejendomsbranchen.
EjendomDanmark er valgt som dataindsamler til de nye offentlige vurderinger for erhvervsejendomme. Vores mål er at få et mere retvisende system for vurderinger gennem frivillig og nem indberetning af markedsdata.
Læs mere
Se en oversigt over de virksomheder, der allerede indberetter
EjendomDanmark advarer mod forhastede indgreb rettet mod udenlandske investeringer i danske udlejningsejendomme. Forslagene vil bremse for moderniseringerne af de danske lejeboliger og koste de danske investorer, hvor pensionskasserne sidder på en meget stor andel, dyrt.
Som medlem af EjendomDanmark kan du opnå store besparelser på alt lige fra kontorforsyning og kaffe til serviceydelser som telefoni, energioptimering og snerydning.
Ejendomsforeningen Danmark har skiftet navn til EjendomDanmark. Navneskiftet sker som et led i en ny strategi frem mod 2021, som skal sikre en mere synlig og moderne erhvervsorganisation.
Udgangspunktet for strategien er ønsket om at fremtidssikre ejendomsbranchen og skabe større værdi for erhvervsorganisationens medlemmer.
EjendomDanmark giver dig som medlem nu mulighed for via indkøbsportalen at benytte dig af en attraktiv rabataftale med Kvik A/S, der leverer et bredt udvalg af skabe og bordplader mv. til køkken, bad, bryggers og garderobe. Som medlem kan du få 20 procent i rabat på gældende listepriser. For at benytte aftalen skal du have et CVR-nummer.
De nye regler for valuarvurderinger, der trådte i kraft den 1. oktober 2018, blev fastsat på baggrund af et behov for større kvalitet, stringens og gennemsigtighed i branchen, der værdiansætter andelsboligforeningers ejendomme. De nye regler stiller større krav til valuarerne. Derfor har DE etableret et netværk, hvor valuarer, administratorer og revisorer får en indgang til hinanden og løbende kan drøfte og dele erfaringer, når valuarvurderinger efter de nye regler, skal udformes og benyttes i praksis. Første netværksmøde afholdes den 4. februar.
I Huset Net den 25. oktober 2018 skrev EjendomDanmark om aktivering af de nye regler i lejeloven om digital kommunikation
I den forbindelse har EjendomDanmark lavet en brevskabelon, som kan hentes her.
Læs mere om skabelonen
For to år siden blev en ny fælles overdragelsesaftale for andelsboliger lanceret, men den er nærmest gået i glemmebogen hos de danske administratorer. Det er ærgerligt, mener EjendomDanmark, da den kan afhjælpe en række faldgruber, der kan ske i forbindelse med salg af andelsboliger.
EjendomDanmark inviterer i det nye år til to gå hjem-møder i Aarhus og Aalborg, hvor vi sætter fokus på andelsboliger. Emnerne på de to møder vil blandt andet være valuarvurderinger, kreditvurderinger og forberedelse til de årlige generalforsamlinger.
Lige nu søger vi efter en seniorpolitisk rådgiver, politisk-økonomisk analytiker, presserådgiver og en jurastuderende til juridisk hotline.
EjendomDanmark har indgået et internationalt samarbejde med Future:Proptech, som er et af verdens største PropTech events. Som medlem af foreningen kan du blandt andet få 20 procent rabat på deltagergebyret til PropTech konferencen 13. og 14. maj 2019 i London.
Det seneste års tid har Københavns Kommune fortsat med at give ejerlejlighedsforeninger pålæg om at opmåle og indberette arealet på altaner og tagterrasser til det kommunale BBR-register. I brevet står der, at SKAT har besluttet, at alle altaner og tagterrasser i ejerlejlighedsejendomme, hvortil der er eneadgang, skal registreres i BBR. Efter en henvendelse fra Ejendomsforeningen Danmark, hvor vi har bedt kommunen om at redegøre nærmere for hjemlen til de udstedte påbud trækker Københavns Kommune i land og kalder nu indberetningerne for frivillige.
Den 22. november 2018 vedtog Folketinget et lovforslag, som indeholder en ny og lettere adgang for udlejer til at ophæve kriminelle lejere. Den nye ophævelsesbestemmelse er at finde i LL § 93, stk. 1, litra j, og bestemmelsen trådte i kraft pr. 1. december 2018.
EjendomsWatch bragte den 3. december et interview med adm. direktør Jannick Nytoft om foreningens tanker om en ny strategi. Læs interviewet (kræver login)
Den rekordhøje kontorbeskæftigelse smitter positivt af på udlejningen af kontorlokaler. Der er massiv fremgang i mængden af udlejede kvadratmeter, og det årlige tomgangsfald på kontorlokaler er det største i over 20 år.
Læs mere i pressemeddelelse af 14. november
Læs webrapport
Se tidligere udgaver af Markedsstatistikken – tomgang
For lejeaftaler indgået før den 1. januar 2018 har udlejer mulighed for at aktivere de nye regler om digital kommunikation, som trådte i kraft pr. 1. januar 2018.
Hvis man som udlejer ønsker at kunne kommunikere elektronisk med sine lejere, skal man blot sende en fysisk meddelelse herom til lejerne. Herefter kan man kommunikere elektronisk med dem, men først fra år 2019.
Læs mere
Er du ejer eller administrator af ejendomme, er det vigtigt, at du når at bidrage til branchens dataindsamling til de nye offentlige vurderinger.
Fordelene ved at indberette er, at branchen får et mere retvisende vurderingssystem, og som indberetter får du blandt andet adgang til statistik i geografisk afgrænsede områder. Data behandles naturligvis anonymiseret.
Vi hjælper dig gerne med at komme i gang!
Læs mere
Datatilsynet har den 23. juli 2018 meddelt, at de vil skærpe deres praksis i forhold til transmission af personoplysninger med e-mail.
Siden 2008 har det været Datatilsynets praksis, at det alene er en anbefaling – og dermed ikke et krav – at den private sektor anvender kryptering ved transmission af fortrolige og følsomme personoplysninger med e-mail.
Læs mere
En særskat på generationsskifter i familieejede ejendomsvirksomheder truer udviklingen på ejendomsmarkedet i Danmarks mindre byer og landkommuner. Her står familieejede ejendomsvirksomheder for hele 80 procent af branchens ejendomsinvesteringer.
Læs mere
Læs politisk udspil
Se video
Læs DF-erhvervsordfører Hans Kristian Skibbys debatindlæg på finans.dk
Hvert år kan du som faglært eller ufaglært i beskæftigelse vælge gratis uddannelse for op til 10.000 kr. Beløbet kan bruges til alle akademi- og diplomuddannelser, herunder Ejendomsforeningen Danmarks EA-uddannelse, som er en godkendt uddannelsesretning på Akademiuddannelsen i Finansiel rådgivning.
Ejendomsforeningen Danmark vil meget gerne modtage en kopi af dommene fra de retssager, I fører. Vi refererer de mest interessante domme i Huset Jura i anonymiseret form.
Hvis du sender en dom ind, som bliver refereret i Huset Jura, så kvitterer vi med en flaske rødvin. Du behøver ikke sortere i dine domme, da alle domme er velkomne, og vi skal selvfølgelig nok anonymisere dem. Send dommene til jurist@ejendomsforeningen.dk
Vores vejledning om persondata er blevet opdateret med retningslinjer for, hvornår data bør slettes.
Læs mere (for medlemmer)
Vær opmærksom på, at vi løbende opdaterer hjemmesiden med information om nogle af de praktiske overvejelser, som vi ved, I gør jer om persondataforordningen i praksis.
Læs mere (for medlemmer)
Læs foreningens debatindlæg i Berlingske 10. august 2018 "Beskatning på Airbnb løser ikke virkelighedens udfordringer"
Læs foreningens pressemeddelelse af 16. maj 2018: "Forlig om Airbnb kalder på mere liberalisering af boliglejeregler"
Læs foreningens debatindlæg i Børsen den 11. maj 2018 "Airbnb udstiller unfair konkurrence på boligmarkedet"
Læs mere om korttidsudlejning (Airbnb) (for medlemmer)
Læs foreningens debatindlæg i Berlingske Business 9. januar 2018 "Airbnb- og boligudlejning bør ske på lige vilkår"
Det skal være så let som muligt at indberette data til de nye ejendomsvurderinger. Derfor har branchen fået udviklet en ny indberetningsportal med fokus på brugervenlighed, hvor markedets aktører sikkert kan indberette deres data.
Ejendomsforeningen Danmark har lanceret en interaktiv webrapport for tomgang. Webrapporten tager udgangspunkt i den publikation, som man allerede kan tilgå på Ejendomsforeningen Danmarks hjemmeside, og som udkommer hvert kvartal.
Alle medlemmer af EjendomDanmark kan tilmelde sig servicen Nyt fra pressen.
Modtag alle hverdage et kort resumé af de artikler, der er relevante for ejendomsmarkedet fra de største aviser.
