Folketingsvalgkampen har budt på forslag i alle retninger – fra sprøjteforbud for at beskytte drikkevandet til en skattereform, der skal gøre det billigere at være dansker. Hvilken retning Danmark reelt bevæger sig i, ved vi først, når stemmerne er talt op og en ny regering tager form.
Uanset hvem der ender med at sætte sig i ministerbilerne, har jeg ét stort ønske på vegne af ejendomsbranchen. Julen varer som bekendt lige til påske, så det er vel næppe for sent. Jeg ønsker færre og enklere regler, så vi både kan skabe flere boliger, bidrage til den grønne omstilling og sikre udvikling i hele landet.
Flere boliger kræver færre barrierer
Alene i København bliver der frem mod 2060 behov for 77.000 flere boliger ifølge kommunen selv. Allerede i dag er der pres på boligmarkedet, og udfordringen bliver med al sandsynlighed kun større.
Alligevel bliver gode projekter alt for ofte bremset af administrative byrder og processer, der trækker i langdrag. Vores medlemmer oplever igen og igen, at sagsbehandlingen af byggesager og lokalplaner kan tage flere år – både i København og i andre af landets største kommuner, hvor behovet for flere boliger er stort. Det virker paradoksalt, at projekter, der kan øge boligudbuddet, bliver holdt tilbage af systemet.
Jeg håber, at den kommende regering vil gøre det lettere at bygge nye boliger. Det skal selvfølgelig gå hånd i hånd med en grøn omstilling, der også kan lade sig gøre i praksis.
Og netop derfor giver det mening at tage fat i det, vi allerede har. Hvis vi bruger den eksisterende bygningsmasse bedre, kan vi nemlig skabe flere boliger på en grønnere måde. Faktisk viser vores analyse, at der kan skabes op mod 22.000 boliger i uudnyttede loftrum i etageejendomme. Der er med andre ord flere veje til flere boliger i København og landets største byer. Fælles for dem er, at det kræver regelforenkling.
Hele Danmark skal med
Udfordringerne med regler og bureaukrati er ikke kun et storbyfænomen. I landdistrikterne ser de bare anderledes ud. Her er det især adgangen til finansiering, der spænder ben.
I dag er kapitalkravene fra realkreditinstitutterne så høje, at projekter, der ellers kunne skabe liv lokalt, aldrig bliver til virkelighed. Derfor foreslår EjendomDanmark at lempe eller afskaffe den systemiske risikobuffer og justere reglerne for kritisk leje, så det bliver mere attraktivt at realisere projekter udenfor de største byer. Hvis ikke risikerer vi, at det rammer yderkommunerne. Klimarenoveringer bliver udskudt. Byudviklingen går i stå. Og lokale fællesskaber mister det fundament, de er bygget på.
Når alt kommer til alt, er regelforenkling en forudsætning for, at ejendomsbranchen kan bidrage til at løse nogle af de udfordringer, samfundet står overfor. Derfor håber jeg, at den kommende regering vil tage fat dér, hvor det for alvor gør en forskel. Hos EjendomDanmark står vi klar til dialog om både udfordringer og løsninger – uanset sammensætning og farve på den nye regering.
Jeg ser frem til at se, hvordan stregerne bliver trukket, når meningsmålingerne bliver til mandater.
God valgdag.
Dette indlæg blev første gang bragt i Ejendomswatch den 25. marts 2026.