Da der i foråret blev udskrevet folketingsvalg, bortfaldt det daværende lovforslag om digital post for lejeforhold, der skulle gøre det muligt også at kommunikere digitalt om særligt bebyrdende meddelelser. Lovforslaget er nu genfremsat – med samme ambition om at gøre lovgivningen på området mere tidssvarende, men også med de samme udfordringer, som da lovforslaget første gang blev fremsat. EjendomDanmark har derfor endnu engang påpeget, at lovforslaget indebærer unødvendige og urimelige administrative byrder for udlejerne. Boligordfører fra blandt andet Liberal Alliance, Venstre og Konservative påpegede under førstebehandlingen af lovforslaget ligeledes den unødige store byrde, som lovforslaget ved medføre for udlejer, og lovforslaget blev henvist til til Indenrigs-, Bolig- og Landdistriktsudvalget.
Gamle udfordringer består – og nye er kommet til
EjendomDanmark bakker fortsat op om intentionen om at modernisere reglerne og gøre digital kommunikation til udgangspunktet. Det er både den mest effektive løsning og allerede den mest anvendte kommunikationsform for begge parter.
Lovforslaget rummer dog i EjendomDanmarks optik fortsat en lang række udfordringer, og flere er kommet til, efter lovforslaget er blevet genfremsat.
Lovudkastet sætter fortsat udlejer i en uhensigtsmæssig retsstilling, da det giver den enkelte lejer ret til at vælge en sikker digital postleverandør, men pålægger udlejer de fulde konsekvenser. I en ejendom med 50 lejemål kan det potentielt betyde, at udlejer skal administrere 50 forskellige kommunikationsaftaler. Det er en stor administrativ og økonomisk byrde.
Med en sådan retsstilling er det samtidig ekstra vigtigt, at lovforslaget definerer og præciserer betydningen af en sikker leverandør og rammerne for aftalen helt klart. Der kan fortsat sås tvivl om mange dele af lovforslaget.
Lovforslaget introducerer nu også en tidsafgrænsning for, hvornår meddelelser må sendes, hvilket gør reglerne yderligere komplicerede. Meddelelser på hverdage uden helligdage skal f.eks. afsendes, så de modtages i tidsrummet fra mandag kl. 8.00 til fredag kl. 16.00.
Lovgivning bør forebygge konflikt
Hvad der burde være en simpel digital løsning, ser ud til at blive et komplekst regelsæt med mange usikkerheder. EjendomDanmark ser ikke alene med bekymring på den administrative byrde, udlejer bliver pålagt, men er også bekymret for, at lovgivningen kan blive grobund for nye konflikter, hvis forslaget vedtages i sin nuværende form.
I EjendomDanmarks høringssvar og dialog med politikerne opfordrer EjendomDanmark derfor til, at man fra begyndelsen stiler efter lovgivning, der i videst muligt omfang forebygger tvivl og tvister.
Du kan læse EjendomDanmarks nyeste høringssvar her samt det høringssvar, vi afgav, da lovforslaget første gang var på dagsordenen.