Der bliver færre tomme butiksfacader i centrum af København. En ny analyse fra EjendomDanmark viser at butikstomgangen, der beskriver omfanget af ledige butikslejemål, nu ligger på 7,3 procent.
Det er et fald på hele 3,3 procentpoint det seneste kvartal og 5,4 procentpoint hen over det seneste år.
”Det vidner om, at der – selv i en tid med stigende onlinehandel – fortsat er behov for fysiske butikker, og at det faktisk er muligt at vende udviklingen,” siger Bjarke Roed-Frederiksen, der er cheføkonom i EjendomDanmark.
Den landsdækkende butikstomgang i dette kvartal er 6,4 procent. EjendomDanmark har opgjort butikstomgangen siden 2014, og gennemsnittet for hele perioden ligger på 7,3 procent.
Ejendomme på Strøget driver udviklingen
Det er særligt ejendomme centreret omkring Strøget, der driver udviklingen, og ifølge Bjarke Roed-Frederiksen er det efter en periode, hvor det har været udfordrende at finde lejere:
”Det er formentligt et udtryk for, at der er gang i en positiv tendens med flere nye butikker på Strøget. Det er et attraktivt sted at drive butik, fordi tusindvis af mennesker kommer forbi hver dag og det har flere butikskæder tilsyneladende fået øjnene op for.”
Rekord få ledige lejeboliger på landsplan
Tomgangen opgøres på sektorerne butik, kontor og bolig, og analysen viser også en rekordlav boligtomgang. Den ligger nu på 1,9 procent, hvilket er det laveste niveau, der nogensinde er registreret.
“Udviklingen skyldes kombinationen af høj efterspørgsel på lejeboliger i hele landet og at nybyggeriet er blevet dæmpet af blandt andet højere renter. Hvis vi skal følge med befolkningstilvæksten særligt i København, har vi brug for stabile rammer, der gør det attraktivt at skabe flere boliger på tværs af typer,” siger Bjarke Roed-Frederiksen.
For mere viden om boligmarkedet har EjendomDanmark udarbejdet faktaark med nøgletal for København og resten af landet. Find dem her.
Find tomgangsrapporten her: EDMT 4. kvartal 2025