/ Rådgivning / Erhvervslejemål

Erhvervslejemål

Her kan du finde information til brug for administration af erhvervslejemål, både når det kommer til lejekontrakter, lovgivning og praksis.

I Danmark findes der over 400.000 erhvervslejemål, dvs. lokaler, der er udlejet til andet end beboelse. Det kan fx være en lægeklinik, en butik, et kontor, en garage eller et kælderrum, der er lejet ud på en særskilt lejekontrakt.

For de 400.000 lejeforhold gælder Erhvervslejeloven.

Erhvervslejeloven er præget af aftalefrihed. Det betyder, at det ofte er lejekontrakten og ikke loven, der regulerer lejeforholdet. 

Lejeforholdene kan handle om alt lige fra regnskaber, fraflytning, rettigheder, opsigelse og vedligeholdelse til selve kontraktens udformning.

Herunder beskrives en lang række emner i overordnede træk. Her kan du finde information om hvilke regler der finder anvendelse, i hvilket omfang de er fravigelige og om det er loven, lejekontrakten eller begge dele, der skal lægges mest vægt på.

Administrationsaftaler

Emner

Erhvervslejekontrakter

Aftalefrihed // Formkrav // Indgåelse af ny erhvervslejekontrakt

Forbrugs- og ejendomsregnskaber

Specifikationskrav // Forbrugsregnskaber // Ejendomsregnskaber

Fraflytning og istandsættelse

Istandsættelseskrav // Fremsættelse af istandsættelseskrav // Udbetaling af depositum

Lejens størrelse og regulering

Markedsleje // Aftalte lejereguleringer // Skatter og afgifter // Forbedringsforhøjelser

Lejers rettigheder

Afståelse // Fremleje // Forandringsret // Mangelsbeføjelser

Opsigelse

Erstatning // Tidsbegræsning

Ophævelse og betalingsmisligholdelse

Udlejers ophævelsesmuligheder // Fremgangsmåde i tilfælde af betalingsmisligholdelse

Vedligeholdelse

Overgangsbestemmelser // Tvister // Nye kontrakter
 

Seneste nyheder

Se alle nyheder

Udlejere søger løsninger med pressede erhvervslejere

Det er ikke alene danskernes privatøkonomi, der er udfordret i denne tid. Dele af erhvervslivet er også udfordret af stigende priser. På erhvervsområdet er udlejer/lejer-forholdet ikke karakteriseret af en stor og en mindre part, så er en af dem trængt, begynder dialogen. Det er den eneste rigtige vej at vælge, selvom regningen ikke forsvinder, lyder det fra både branche og EjendomDanmark.

Dækningsafgift beregnes fremover ud fra grundværdi

Ejendom Jura er udkommet

Kom på kursus

07/06/2023

Omkostningsbestemt leje I

Få styr på reglerne om fastsættelse af lejen i ejendomme, der er omfattet af omkostningsbestemt leje, og lær, hvordan du udarbejder et driftsbudget

12/06/2023

Space planning – indretning af rum

Bliv klogere på, hvordan man indretter et rum, optimerer brugernes trivsel og skaber mere smidige arbejdsgange.

14/06/2023

Omkostningsbestemt leje II

Lær, hvordan du varsler en omkostningsbestemt lejeforhøjelse og få styr på formkravene. Kurset giver dig kendskab til betingelserne og varslingsproceduren for omkostningsbestemt lejeforhøjelse. Kurset bygger videre på Omkostningsbestemt leje I og tager udgangspunkt i EjendomDanmarks arbejdsskema og varslingsblanketter.

12/10/2023

Markedsleje i erhvervslejemål

Lær at gennemføre markedslejeforhøjelser i erhvervslejemål samt håndtere varslinger om markedslejenedsættelse fra dine erhvervslejere

26/10/2023

Erhvervslejeret I

Få styr på de grundlæggende regler for erhvervslejemål, og bliv i stand til at håndtere typiske problemstillinger i forbindelse med indgåelse og udarbejdelse af lejeaftalen, så du undgår at begå fodfejl.

02/11/2023

Erhvervslejeret II

Få styr på de grundlæggende regler for erhvervslejemål, og bliv i stand til at håndtere de typiske problemstillinger, der kan opstå mellem udlejer og lejer i lejeforholdet.

16/11/2023

Tendenser i butiksejedomme

Bliv opdateret på de nyeste trends og tendenser inden for butiksejendomme.

04/12/2023

Nyheder og tendenser i erhvervslejeforhold

Bliv opdateret på de tendenser, vi ser på markedet for udlejning af erhvervslejemål, og få kendskab til de seneste domme og deres betydning.

ED-lovportalen

Med ED-Lovportalen får du direkte adgang til en lovsamling med bl.a. foreningsretlige domme samt love og bekendtgørelser. ED-lovportalen er et uundværligt arbejdsredskab, når man skal finde domme vedrørende en konkret lovbestemmelse eller vedrørende et bestemt emne.

Se mere her