Der indgår forskellige beløb i den omkostningsbestemte leje, som bliver pristalsreguleret én gang om året efter stigningen i nettoprisindekset fra juni til juni. Pristalsreguleringen fra juni 2024 til juni 2025 var på 1,9%, og det betyder bl.a., at satserne for hensættelse til indvendig og udvendig vedligeholdelse skal forhøjes med 1,9% fra 2025 til 2026.
EjendomDanmark har opdateret blanketterne til varsling af omkostningbestemt lejeforhøjelse m.v., så de er tilgængelige for EjendomDanmarks medlemmer, når der skal varsles omkostningsbestemt lejeforhøjelse i løbet af august/september til ikrafttræden pr. 1. januar 2026.
Ny praksis om el-udgifter i skatte- og afgiftsvarslinger
Der har bredt sig en ny praksis i huslejenævns-regi, hvor en række huslejenævn ikke længere vil godkende, at den del af udlejernes el-udgift, som betales efter markedspriser, indgår i skatte- og afgiftsvarslinger.
Det har kun betydning ved varsling af skatte- og afgiftsforhøjelser – der er intet til hinder for, at el-udgifter betalt efter markedspris medtages i en varsling af omkostningsbestemt lejeforhøjelse. Men hvis denne del af el-udgiften fremover ikke medtages i skatte- og afgiftsvarslingerne, vil det være hensigtsmæssigt, at el-udgiften opdeles, når den medtages i en mellemkommende varsling af omkostningsbestemt lejeforhøjelse. Der er derfor lavet en mindre ændring af blanketterne til varsling af omkostningsbestemt lejeforhøjelse, således at det er nemmere at foretage denne opdeling, når varslingsskrivelserne skal udarbejdes.
Der er samtidig lavet en lille sproglig ændring i blanketterne til varsling af skatte- og afgiftsreguleringer, således at blanketterne harmonerer med den nye huslejenævnspraksis.
Find blanketterne på Dokumenter.dk
Blanketterne har tidligere ligget på EjendomDanmarks website og på ED-lovportaler.dk. Men EjendomDanmark har i 2025 indledt et samarbejde med Dokumenter.dk, således at alle blanketter fremover skal hentes på Dokumenter.dk
Kontakt Dokumenter.dk på kontakt@dokumenter.dk eller 4533 1830
eller opret dig på www.dokumenter.dk/ejendomdanmark.
Se en oversigt over blanketterne her
25-03-A1 Driftsbudget – OMK (Excel)
25-03-A2 – Varsling til lejer – ejendom uden BR – OMK
25-03-A3 – Varsling til lejer – ejendom med BR – OMK
25-03-B1 – Driftsbudget med ændring i boligprocent – OMK
25-03-B2 – Varsling til lejer – ejendom uden BR – OMK med ændring i boligprocent
25-03-B3 – Varsling til lejer – ejendom med BR – OMK med ændring i boligprocent
25-03-C1 – Driftsbudget – indeksregulering af OMK – excell
25-03-C2 – Meddelelse til lejer om indeksregulering af OMK første gang
25-03-C3 – Meddelelse til lejer om indeksregulering af OMK anden gang
25-03-C4 – Meddelelse til lejer om afslutning af indeksregulering af OMK – nedsættelse
25-03-C5 – Meddelelse til lejer om afslutning af indeksregulering af OMK – forhøjelse
25-04-A1 – Vedligeholdelseshensættelser – LL § 31
25-06-A1 – Varsling af skatte- og afgiftsforhøjelse – småhus – 80-20 – fri leje – ureguleret kommune
25-06-B1 – Varsling af skatte- og afgiftsforhøjelse – OMK
25-06-D1 – Meddelelse om skatte- og afgiftsnedsættelse – OMK