Det danske boligmarked består af en unik blanding af ejerboliger, private lejeboliger, almene boliger og andelsboliger. Alle beboere står over for en vinter, hvor inflationen er høj, energiregningerne det samme, og der er en større usikkerhed om fremtiden.
Lejerne i de private udlejningsboliger står dog økonomisk stabilt. En ny opgørelse fra EjendomDanmark viser nemlig, at restancerne på boligområdet er faldet den seneste måned.
”Lejerne er udlejernes kunder, og derfor har de naturligvis en interesse i at sikre, at de bliver boende. Udlejerne ønsker dialog med deres lejere – man vil altid gerne passe på sine kunder,” siger Morten Marott Larsen, underdirektør i EjendomDanmark.
”Det er ikke vores bolig, vi først rykker på, når der er privatøkonomiske udfordringer. Det er andre løsninger, der kommer i spil: Ferien, bilen, forbruget eller en aftale med banken. Måske er løsningen på sigt en anden privat udlejningsbolig, og under alle omstændigheder vil udlejer gerne finde løsninger og i dialog med de lejere, der midlertidigt måtte komme i økonomisk uføre, som følge af den helt særlige nuværende situation.”
Fleksibel boligform
De forskellige boligformer har hver deres funktion, og i flere livsfaser er de private lejeboliger en særlig attraktiv boligform.
”Fleksibiliteten er et væsentligt parameter her, for det er let at flytte ind i en privat lejebolig. Den type boliger er der også brug for i en tid, hvor særligt ejerboligmarkedet er ramt hårdt, og hvor det kan virke usikkert at gå ind på,” siger Morten Marott Larsen.
Restancerne for butik og kontor er også på relativt stabile niveauer, hvor der ikke ses de samme udsving som under coronakrisen for især butikker. Her havde særligt de nedlukkede virksomheder brug for at indgå lokale aftaler med deres udlejere.