Boligpolitikken er et af de mest centrale temaer i kommunalvalgkampen i København, hvor mange kandidater allerede har fremlagt initiativer til at løse byens udfordringer med et boligmarked, der er præget af massiv efterspørgsel.
Senest har Line Barfod, spidskandidat for Enhedslisten, foreslået at indføre et huslejeloft. Et forslag, der har fået stor opmærksomhed i pressen.
EjendomDanmark har deltaget i debatten, blandt andet i Ejendomswatch og på DR P1, hvor brancheorganisationen argumenterer for, at det, der reelt kan afhjælpe presset, er at bygge flere boliger fremfor at indføre rigide regler.
“Vi risikerer, at investorerne mister incitamentet til at sætte nye projekter i gang, og så bliver der simpelthen ikke bygget flere boliger. Hvis det sker, ender vi med et endnu større pres på markedet, end det vi oplever i dag. Derfor bør vi i stedet fokusere på, hvordan vi kan tilvejebringe flere boliger i København – blandt andet ved at udnytte eksisterende ejendomme bedre,” siger Peter Stenholm, adm. direktør i EjendomDanmark.
Risiko for forfald
I dag gælder der et huslejeloft for boliger opført før 1991, og hvis et lignende loft indføres for nyere boliger, vil det ikke alene bremse boligbyggeriet, forklarer Peter Stenholm:
“Det vil også gøre det mindre attraktivt at renovere og vedligeholde ejendommene. Da loftet blev indført i 1990’erne, førte det til, at mange ejendomme forfaldt, og selvom vi har ændret den situation, risikerer nye regler at sende byen direkte tilbage til de samme problemer,” siger Peter Stenholm.
Inviterer til dialog
Et decideret huslejeloft skal vedtages i Folketinget og er altså ikke noget, kommunen kan beslutte alene. Til gengæld vil EjendomDanmark gerne i dialog med Line Barfod og Teknik- og Miljøforvaltningen, hvor hun er borgmester:
”Man kunne jo starte der, hvor kommunen rent faktisk selv kan gøre noget hurtigt. Jeg vil meget gerne tale om, hvad vi kan gøre ift. arbejdet med lokalplaner og byggesagsbehandling,” siger Peter Stenholm og fortsætter:
”Hvis der blandt andet kommer en smidigere proces i det arbejde, så kan vi også væsentligt hurtigere sikre flere boliger til både nuværende og fremtidige København.”