Den 22. januar 2025 åbnede advokatfirmaet DLA Piper dørene op for Erfa-gruppemøde i Aarhus.
Her introducerede advokatfuldmægtig Laura Kjær Pedersen, DLA Piper, for en ny praksis vedrørende varsling af lejeforhøjelser i småhuslejemål.
I oplægget kom hun også ind på en ny højesteretsdom, som medfører, at det bliver mere vanskeligt fremover at finde egnede sammenligningslejemål, når der skal føres bevis i tvister om lejeniveauet for lejemål i småejendomme. Det skyldes, at det i højesteretsdommen blev fastslået, at der skal være gennemført en lejeregulering efter lejelovens § 23 i de lejemål, der skal anvendes som sammenligningslejemål.
Lægdommere udpeget
Mogens Dürr, EjendomDanmark, holdt efterfølgende et oplæg om den seneste praksis omkring varsling af skatte- og afgiftsforhøjelser i boliglejemål, som blandt andet viser, at man skal opdele udgifterne til el alt efter, om betalingen sker efter takster fastsat af det offentlige eller efter markedspriser.
Endvidere kom han ind på en ny dom, som giver udlejer mulighed for at foretage mindre udvidelser af udlejede lejemål som led i gennemførelse af forbedringsarbejder.
Afslutningsvis orienterede Mogens Dürr om, at EjendomDanmark som noget nyt har indstillet lægdommere for den kommende periode til en række af boligretterne i Vestre Landsrets-området, herunder Retten i Aarhus, således at der fremover også vil være EjendomDanmark-udpegede lægdommere i Jylland.