Hvis cykelstierne føles mere fyldte, så er der noget om det. De senere år er København vokset, men antallet af boliger er ikke fulgt med. Derfor er der nu en stor udfordring for mange københavnere med at finde et hjem, og prognoser viser, at udfordringen kun vil vokse, hvis ikke der kommer flere boliger til.
EjendomDanmark lancerer nu et udspil med fire forslag, der kan sikre en stærkere udvikling i København. Alle er det forslag, som kommunen selv kan gennemføre uden nationale lovændringer.
”Rigtig mange vil gerne bo i København, og det kan jeg sagtens forstå. Men byen skal følge med, så den også i fremtiden kan rumme både nye borgere og have et stærkt erhvervsliv. Vores forslag kan være med til at skabe bedre balance og skubbe os i retning mod et velfungerende boligmarked. Lige nu er der jo nærmest det, vi må betegne som boligmangel,” siger Peter Stenholm, adm. direktør i EjendomDanmark.
En fælles opgave
At skabe balance i København kræver både flere boliger, hurtigere processer og bedre rammer for erhvervslivet. For meget bureaukrati, for mange unødige krav i lokalplaner og et skævt skattetryk på erhvervsejendomme er barrierer, der kan og bør fjernes lokalt.
”Med fire konkrete forslag peger vi på løsninger, der ikke kræver involvering fra Christiansborg. Det er tiltag, som Københavns Kommune selv kan handle på, så København ikke lukker sig om sig selv,” siger Peter Stenholm.
Som supplement til udspillet har EjendomDanmark også lanceret analyser af boligmarkedet i København og landets øvrige storbyer.
”Vi kan for eksempel se, at lejeboligen er tilgængelig for langt flere end ejerboligen i København – selvom der lige nu er ganske få ledige. Derfor er vi også i landets hovedstad nødt til at tale om boligmarkedet med forståelse for, at alle boligtyper tjener et formål,” siger Peter Stenholm.
Fire forslag til København
- Opret en one-stop-shop for byggeri
En samlet indgang til kommunen skal sikre hurtigere og mere effektiv sagsbehandling. EjendomDanmark foreslår et procesloft på maksimalt 12 måneder fra ansøgning til endelig ibrugtagelse. - Begræns unødige krav i lokalplanerne
For mange detaljerede krav fordyrer byggeriet og hæmmer udviklingen. Kommunen bør opstille mål for at reducere antallet af unødigt fordyrende krav, så der kan bygges flere og billigere boliger. - Styrk det lokale butiksliv
Det københavnske handelsliv presses af både e-handel og stigende omkostninger. Kommunen kan hjælpe ved at lempe dækningsafgiften, der fungerer som en særskat på erhvervsejendomme. - Reducer dækningsafgiften med mindst 200 mio. kr.
Med det nye ejendomsskattesystem får Københavns Kommune et merprovenu på over 200 mio. kr. EjendomDanmark foreslår, at disse midler gives tilbage til erhvervslivet gennem en sænket dækningsafgift.
Se hele udspillet her.