Når jeg ser tilbage på de forgangne fire år, er det med en vis stolthed over ejendomsbranchens ageren og politiske succeser.
Vi har arbejdet aktivt med at erstatte det gængse syn på branchen som ’bare mursten’ med et fokus på de mennesker, der hver dag skaber rammer for liv og udvikling. Vi har mødt politikerne med konstruktive løsninger frem for korslagte arme.
Samarbejdet med både med- og modspillere om det, vi er enige om. Det lykkedes at få lagerskatten skrinlagt som en del af regeringsgrundlaget, ændret pengetanksreglen, så det nu er lettere at overdrage den familieejede ejendomsvirksomhed til næste generation, og huslejenævnene har langt om længe fået et tiltrængt løft.
Uundgåeligt stormvejr
Der er naturligvis stadig masser af udfordringer at tage fat på. At varetage ejendomsbranchens interesser er et arbejde, der konstant udvikler sig og præges af politiske vinde. Og nu hvor valgkampen officielt er skudt i gang, venter uundgåeligt et stormvejr. Der er hvirvlet op i det ellers forholdsvis stabile grundlag, som SVM-regeringen har udgjort med et flertal hen over midten.
Netop stabilitet er et centralt nøgleord for ejendomsbranchen, og uanset hvilken regeringskonstellation vi skal samarbejde med i næste valgperiode, vil hovedbudskabet være det samme: ejendomsinvesteringer er langsigtede, og derfor er det afgørende med stabile og forudsigelige rammevilkår. Det gør, at der bliver bygget både nok og de rette boliger. Det er vejen til, at der bliver investeret i den nødvendige grønne omstilling og klimasikring af eksisterende ejendomme.
Der er ingen tvivl om, at vi i løbet af de næste tre uger vil opleve en intens debat om boliger, og den vil være drevet mere af følelser end af fakta. Når først partierne begynder at kaste om sig med valgløfter i jagten på stemmer, er hidtidige aftaler og alliancer glemt. Allerede forud for valgkampen lancerede venstrefløjen f.eks. idéen om yderligere huslejeregulering og et huslejeloft, og vi vil unægtelig skulle lægge øre til flere af den slags forslag i valgkampen.
Faglighed og substans
Her er det vigtigt, at vi som branche imødegår obskure idéer med faglighed og substans. Vi skal gøre det klart, at et indgreb som et huslejeloft er skadende og vil svække investeringsinteressen og bremse boligbyggeriet, men vi må ikke lade det blive omdrejningspunktet for debatten. Vi skal i stedet flytte debatten hen til det, som det i virkeligheden handler om, og som vi alle ønsker: flere boliger.
Med det budskab til branchen vil jeg slutte af med en opfordring til politikerne.
Kære politikere: Skab rammer, der fremmer investeringer, frem for dem, der flytter investeringerne andre steder hen. Se ejendomsbranchen som en medspiller i løsningerne på samfundets udfordringer med boligmangel og byudvikling – ikke som en skræmmemodstander i en følelsesladet valgkamp.
Vi er klar til at samarbejde med alle, for vi har brug for løsninger. Vores forslag til, hvordan vi løser udfordringerne, ligger allerede klar, og med de rette rammevilkår kan vi sammen gøre dem til virkelighed.
Rigtig god valgkamp.
Indlægget blev første gang bragt på Ejendomswatch.dk den 26. februar.