/ Nyheder / Generationsskifte: EjendomDanmark kommer med indspark til ny lovgivning om pengetanksreglen

Generationsskifte: EjendomDanmark kommer med indspark til ny lovgivning om pengetanksreglen

Det var en glædelig nyhed, da regeringen fremlagde deres udspil til en lempelse af skatten på generationsskifte. Nu har lovforslaget været i høring, og selvom EjendomDanmark på branchens vegne har foreslået mindre rettelser, er der grund til optimisme.

Af

Foto: skynesher, istock

Da regeringen før sommerferien lancerede sit udspil til nye regler for generationsskifte, var der stor optimisme at spore i branchen. Ikke alene blev den generelle bo og gaveafgift  foreslået nedsat – regeringen foreslog også af afvikle den såkaldte pengetanksregel.

Det er en sag, som EjendomDanmark i mange år har arbejdet for, og det blev en realitet efter et langvarigt og vedvarende pres fra organisationen, der betragter det som en stor gevinst for hele branchen 

Lydhørhed over for branchen 

Nu er høringsperioden på det, der skal være det endelig lovforslag, afsluttet. Dermed har EjendomDanmark dybelæst forslaget og forholdt sig til den konkrete lovtekst.

For selvom der er tale om en positiv lovændring, har EjendomDanmark stadig med medlemsvirksomheders bistand været meget optagede af at sikre, at loven kom til at afspejle det politiske ønske om at ligestille landets aktive familieejede ejendomsvirksomheder med alle andre aktive virksomheder.  

Derfor har EjendomDanmark også afgivet et længere høringssvar med forslag til præciseringer af lovgrundlaget, så det forhåbentlig sikrer, at der ikke gøres forskel på forskellige aktive ejendomsudlejningsvirksomheder ved fx at have et for stort fokus på indgåelse af lejekontrakterne. Udover høringssvaret har EjendomDanmark også haft en løbende dialog med både politikere og ministeriet om den foreslåede lovændring. En dialog der har været positiv, og hvor EjendomDanmark har oplevet en lydhørhed over for branchens input. 

Hvad skal man selv gøre nu? 

Selvom det er fristende allerede nu at indrette sin virksomhed efter de nye regler, er EjendomDanmarks opfordring dog fortsat, at man som familieejet virksomhed slår koldt vand i blodet og afventer en endelig lovbehandling af den foreslåede ordning. På den måde undgår man at foretage unødige tilpasninger uden at kende lovtekstens endelige ordlyd.  

Forventningen er, at loven vil blive behandlet i løbet af 2024, men bliver først nærmere kendt, når regeringen forventeligt fremlægger et lovprogram for det nye folketingsår i efteråret. 

Vil du vide mere?

Du kan følge med i offentliggørelsen af alle høringssvar fra EjendomDanmark her. 

Den 3. september afholder EjendomDanmark desuden et kursus om generationsskifte. Du finder det her.

Læs også med om generationsskifte i den kommende udgave af medlemsmagasinet Ejendom.

Det sker

30. Jan 2025

Bæredygtig omstilling i ejendomsbranchen – lancering af læringsplatform

OBS: Har du ikke en bruger hos EjendomDanmark eller har du problemer med at tilmelde dig, så kontakt os på cmm@ejd.dk.Få viden og handlekompetencer inden for bæredygtig omstilling Der er pres fra lovgivere, fra markedet og fra ejendomsbranchen selv: Den bæredygtige omstilling af ejendomsbranchen er i gang.For halvandet år siden blev projektet ”Bæredygtig Omstilling i Ejendomsbranchen” officielt lanceret og siden er det ikke gået stille for sig i ejendomsbranchen. Udviklingen går hurtigt og fokus er skærpet på den grønne omstilling f.eks. via kommende lovgivning i bygningsdirektivet eller øget krav til dokumentation for bæredygtige investeringer i den finansielle sektor.Kom og hør Peter Stenholm, Adm. direktør hos EjendomDanmark og Tonny Thierry Andersen, Koncerndirektør hos Nykredit m.fl. gøre status for tendenser og hvorfor grøn omstilling bliver et større konkurrenceparameter for ejendomme og en del af fremtidssikringen for investorer. Pernille Rosenkrantz-Theil (S) vil give sine indsigter til hvordan den grønne dagsorden fremmes og hjælpe virksomhederne til at omsætte de politiske mål til handling og Søren Kempf Holm, Adm. direktør hos Wihlborgs giver deres perspektiver på udfordringer og omstilling i praksis.Som en del af projektet lanceres den færdige læringsplatform udarbejdet til hele ejendomsbranchen, der skal give branchens aktører viden og handlekompetencer inden for bæredygtig omstilling. Platformen er tilgængelig for alle i ejendomsbranchen. Projektet er udført i samarbejde med Rambøll og er finansieret af Realdania, Grundejernes Investeringsfond, EjendomDanmark Fonden, Forenet Kredit og Rambøll Fonden.Program08.30-09.00 – Check-in09.00-09.15 – Velkomst og bæredygtig udvikling i Ejendomsbranchen v. adm. Direktør Peter Stenholm, EjendomDanmark09.15-09.40 – Nykredits perspektiv på den grønne omstilling i ejendomsbranchen v. Koncerndirektør Tonny Thierry Andersen, Nykredit09.40-10.00 – Pause10.00-10.30 – Hvordan skal ejendomsvirksomheder begynde deres bæredygtige omstilling/launch af platform v. Rambøll 10.30.10.50 – Erfaringer fra virkeligheden i ejendomsbranchen dialog med ejendomsbranchen med adm. Direktør Søren Kempf Holm, Wihlborgs og TBA. 10.50.11.00 – Opsamling for dagen v. adm. Direktør Peter Stenholm, EjendomDanmark11.00-11.30 – Grøn omstilling i politisk kontekst dialog med Pernille Rosenkrantz-Theil. 11.30-              Networking og frokost to-go. LokationNykredit huset, Sundkrogsgade 25, 2150 Nordhavn, København.Har du ikke en bruger hos EjendomDanmark eller har du problemer med at tilmelde dig, så kontakt os på cmm@ejd.dk.

10. Feb 2025

ESG seminar København

EjendomDanmark og Realkredit Danmark inviterer til: Kom godt i gang med bæredygtighed og ESG EU har vedtaget en ambitiøs plan: Europa skal være klimaneutralt inden 2050. Det vil også have en effekt for dig, der ejer og/eller driver ejendomme. Betydelige ændringer og øgede krav vil påvirke alt fra den daglige drift til investeringer og fremtidig udvikling af dine ejendomme. Med andre ord skal du tænke bæredygtighed ind i alt fra strategi til drift i fremtiden. Dette seminar giver dig en introduktion til de nye krav og konkrete eksempler på, hvordan du kommer i gang med at arbejde aktivt med ESG-rapportering og bæredygtighed. Dagens program Velkommen Nye krav venter: Finansiering og værdisætning af ejendomme i de kommende årIntroduktion til lovgivningens nye bæredygtighedskravEED, BR18, EPBD, CSRD, ESRS. Har du til tider også en fornemmelse af, at du skal lære et helt nyt sprog fyldt med fagtermer og mærkelige forkortelser? Vi gennemgår det, som du skal kende til – og forklarer, hvordan det vil påvirke din virksomhed. PauseNår ESG skal være praksis i ejendomme og porteføljerKender du din ejendom fra A til Z? En gammel kending som energimærket kan være et nyttigt værktøj, og i disse år skyder nye muligheder op – uanset om du skal finde de største risici og potentialer for dine ejendomme, eller udarbejde din allerførste ESG-rapport. Vi dykker ned i, hvordan ESG kan gå fra høje ambitioner til det helt konkrete ved at se på specifikke værktøjer og gode råd til dit eget arbejde. Opsamling og tak for i dagDet får du med hjem • Konkret viden om nuværende og kommende lovgivning inden for bæredygtighed og ESG-rapportering i ejendomsbranchen• Input til, hvordan du kommer i gang med at arbejde konkret med bæredygtighed og ESG-rapporteringSeminaret afholdes hos Realkredit Danmark – Bernstorffsgade 40, 1577 København.