/ Nyheder / Forslag til lejekontraktsklausuler tilpasset Typeformular A, 10. udgave

Forslag til lejekontraktsklausuler tilpasset Typeformular A, 10. udgave

Inden længe skal man benytte Typeformular A, 10. udgave ved indgåelse af lejeaftaler om boliglejemål. EjendomDanmark har derfor udarbejdet en række forslag til klausuler tilpasset denne.

Af

Fra 1. januar 2023 må udlejerne dog kun anvende Typeformular A, 10. udgave.

Frem til udgangen af 2022 må udlejerne anvende både Typeformular A, 9. udgave, og Typeformular A, 10. udgave, ved indgåelse af lejeaftaler om boliglejemål. Fra 1. januar 2023 må udlejerne dog kun anvende Typeformular A, 10. udgave.

Typeformular A, 10. udgave, svarer i stort omfang til Typeformular A, 9. udgave, så der vil ikke være store ændringer i forhold til måden, hvorpå man skal udforme lejeaftaler, når man anvender Typeformular A, 10. udgave. Størstedelen af de lejevilkår, som man hidtil har indsat i udfyldningsfeltet i typeformularens § 11, vil man stadig kunne anvende, når man udfylder Typeformular A, 10. udgave.

Vær opmærksom på ændringer

På trods af at typeformularerne er ens mange steder, findes der én markant ændring. I Typeformular A, 10. udgave, er der indsat et fortrykt udfyldningsfelt til lejevilkår om fri lejefastsættelse og nettoprisindeksering af lejen. Hvis man vil indsætte vilkår om fri leje og nettoprisindeksering – naturligvis kun i lejeaftaler om lejemål, hvor det efter lovgivningen er lovligt at lave aftaler om fri leje og/eller nettoprisindeksering – skal man derfor gribe det lidt anderledes an end hidtil.

EjendomDanmark har derfor lavet et nyt forslag til lejekontraktsklausuler, som er tilpasset den nye Typeformular A, 10. udgave. Dette forslag til lejekontraktsklausuler kan nu ses på EjendomDanmarks hjemmeside. Hvis benytter sig af EjendomDanmarks forslag til lejekontraktsklausuler, skal man dog sikre sig, at man anvender den version, som passer til Typeformular A, 10. udgave.

Udfas brugen af Typeformular A, 9. udgave

Afslutningsvis skal vi blot for en sikkerheds skyld gøre opmærksom på, at Typeformular A, 9. udgave, ikke må anvendes fra den 1. januar 2023. Man bør dog holde op med at anvende Typeformular A, 9. udgave i god tid inden årsskiftet, idet det er datoerne for underskrifterne på lejekontrakten, som er afgørende for, om man har anvendt en gyldig typeformular.

Det hidtidige forslag til lejekontraktsklausuler vil stadig ligge på hjemmesiden lidt endnu, da Typeformular A, 9. udgave, stadig kan anvendes, men inden længe vil denne version af forslag til lejekontraktsklausuler blive fjernet fra hjemmesiden.

Det sker

09. Jan 2025

EjendomDanmarks Nytårskur 2025

EjendomDanmark inviterer igen i år til Nytårskur d. 9. januar 2025 kl. 15:00-17:00Vi glæder os til at slå dørene op til vores sekretariat og se vores medlemmer og venner af huset til en hyggelig eftermiddag. Program:15:00 Vi åbner dørene til sekretariatet15:10-15:20 Velkomst ved EjendomDanmark15:20-15:45 Mulighed for netværk og forfriskning15:45-16:15 Klimasikring v. Group Deputy CEO Anne Mette Toftegaard, Alm. Brand16:15-16:45 ESG-rapporteringsdata v. CSO Tim Tornerup Jensen, Domutech16:45- Mulighed for netværk

16. Jan 2025

Brugsrettens overgang og håndtering af dødsboer

Bliv opdateret på reglerne om brugsrettens overgang og håndtering af dødsboer.

30. Jan 2025

Bæredygtig omstilling i ejendomsbranchen – lancering af læringsplatform

OBS: Har du ikke en bruger hos EjendomDanmark eller har du problemer med at tilmelde dig, så kontakt os på cmm@ejd.dk.Få viden og handlekompetencer inden for bæredygtig omstilling Der er pres fra lovgivere, fra markedet og fra ejendomsbranchen selv: Den bæredygtige omstilling af ejendomsbranchen er i gang.For halvandet år siden blev projektet ”Bæredygtig Omstilling i Ejendomsbranchen” officielt lanceret og siden er det ikke gået stille for sig i ejendomsbranchen. Udviklingen går hurtigt og fokus er skærpet på den grønne omstilling f.eks. via kommende lovgivning i bygningsdirektivet eller øget krav til dokumentation for bæredygtige investeringer i den finansielle sektor.Kom og hør Peter Stenholm, Adm. direktør hos EjendomDanmark og Tonny Thierry Andersen, Koncerndirektør hos Nykredit m.fl. gøre status for tendenser og hvorfor grøn omstilling bliver et større konkurrenceparameter for ejendomme og en del af fremtidssikringen for investorer. Pernille Rosenkrantz-Theil (S) vil give sine indsigter til hvordan den grønne dagsorden fremmes og hjælpe virksomhederne til at omsætte de politiske mål til handling og Søren Kempf Holm, Adm. direktør hos Wihlborgs giver deres perspektiver på udfordringer og omstilling i praksis.Som en del af projektet lanceres den færdige læringsplatform udarbejdet til hele ejendomsbranchen, der skal give branchens aktører viden og handlekompetencer inden for bæredygtig omstilling. Platformen er tilgængelig for alle i ejendomsbranchen. Projektet er udført i samarbejde med Rambøll og er finansieret af Realdania, Grundejernes Investeringsfond, EjendomDanmark Fonden, Forenet Kredit og Rambøll Fonden.Program08.30-09.00 – Check-in09.00-09.15 – Velkomst og bæredygtig udvikling i Ejendomsbranchen v. adm. Direktør Peter Stenholm, EjendomDanmark09.15-09.40 – Nykredits perspektiv på den grønne omstilling i ejendomsbranchen v. Koncerndirektør Tonny Thierry Andersen, Nykredit09.40-10.00 – Pause10.00-10.30 – Hvordan skal ejendomsvirksomheder begynde deres bæredygtige omstilling/launch af platform v. Rambøll 10.30.10.50 – Erfaringer fra virkeligheden i ejendomsbranchen dialog med ejendomsbranchen med adm. Direktør Søren Kempf Holm, Wihlborgs og TBA. 10.50.11.00 – Opsamling for dagen v. adm. Direktør Peter Stenholm, EjendomDanmark11.00-11.30 – Grøn omstilling i politisk kontekst dialog med Pernille Rosenkrantz-Theil. 11.30-              Networking og frokost to-go. LokationNykredit huset, Sundkrogsgade 25, 2150 Nordhavn, København.Har du ikke en bruger hos EjendomDanmark eller har du problemer med at tilmelde dig, så kontakt os på cmm@ejd.dk.

04. Feb 2025

Dirigentens rolle

Bliv klædt på til at håndtere forårets generalforsamlinger i andelsbolig- og ejerforeninger. 

05. Feb 2025

Erhvervslejeret // Forår 2025

Formålet med faget er at kvalificere den studerende til at varetage den daglige administration af erhvervslejemål.Den studerende skal således indføres i juridisk teori og praksis samt praktiske forretningsgange og løsningsmetoder, der er nødvendige at tilegne sig for at kunne administrere erhvervslejemål.

06. Feb 2025

Ejendomsinvestering og -finansiering // Forår 2025

Formålet med faget er at kvalificere den studerende til at vurdere risici og afkast ved investering i ejendomme. Den studerende skal kunne forstå det basale ved investering og finansiering. Den studerende skal kunne sætte sig i investors sted og investors økonomiske overvejelser. Den opnåede viden skal den studerende være i stand til at overføre på investeringsejendomsmarkedet, og den studerende skal kunne anvende og forstå grundlæggende økonomiske og finansielle begreber. 

Få pladser tilbage

06. Feb 2025

Forretningsforståelse // Forår 2025

10. Feb 2025

ESG seminar København

EjendomDanmark og Realkredit Danmark inviterer til: Kom godt i gang med bæredygtighed og ESG EU har vedtaget en ambitiøs plan: Europa skal være klimaneutralt inden 2050. Det vil også have en effekt for dig, der ejer og/eller driver ejendomme. Betydelige ændringer og øgede krav vil påvirke alt fra den daglige drift til investeringer og fremtidig udvikling af dine ejendomme. Med andre ord skal du tænke bæredygtighed ind i alt fra strategi til drift i fremtiden. Dette seminar giver dig en introduktion til de nye krav og konkrete eksempler på, hvordan du kommer i gang med at arbejde aktivt med ESG-rapportering og bæredygtighed. Dagens program Velkommen Nye krav venter: Finansiering og værdisætning af ejendomme i de kommende årIntroduktion til lovgivningens nye bæredygtighedskravEED, BR18, EPBD, CSRD, ESRS. Har du til tider også en fornemmelse af, at du skal lære et helt nyt sprog fyldt med fagtermer og mærkelige forkortelser? Vi gennemgår det, som du skal kende til – og forklarer, hvordan det vil påvirke din virksomhed. PauseNår ESG skal være praksis i ejendomme og porteføljerKender du din ejendom fra A til Z? En gammel kending som energimærket kan være et nyttigt værktøj, og i disse år skyder nye muligheder op – uanset om du skal finde de største risici og potentialer for dine ejendomme, eller udarbejde din allerførste ESG-rapport. Vi dykker ned i, hvordan ESG kan gå fra høje ambitioner til det helt konkrete ved at se på specifikke værktøjer og gode råd til dit eget arbejde. Opsamling og tak for i dagDet får du med hjem • Konkret viden om nuværende og kommende lovgivning inden for bæredygtighed og ESG-rapportering i ejendomsbranchen• Input til, hvordan du kommer i gang med at arbejde konkret med bæredygtighed og ESG-rapporteringSeminaret afholdes hos Realkredit Danmark – Bernstorffsgade 40, 1577 København.
 

Relaterede nyheder

Se alle nyheder

Ejendomsinvestor med mennesker i centrum 

Balder skaber ikke bare ejendomme, men fællesskaber gennem innovation, langsigtede indsatser og nære relationer til kunderne. Vicedirektør Christina Holberg Fenger peger på mangfoldighed og hands on-administration som afgørende parametre for Balders succes.

Her er vinderne af årets ejendomspriser

”Uddannelsen har givet mig blod på tanden”