/ Andelsbolig- og ejerforeninger // EA

Andelsbolig- og ejerforeninger // EA

Formålet med faget er at klæde den studerende på til at administrere både ejer- og andelsboligforeninger. Den studerende bliver indført i juridisk teori og praksis samt praktiske forretningsgange og løsningsmetoder, der er nødvendige at tilegne sig for at kunne administrere andelsbolig- og ejerforeninger. 

Tilmeldingsfrist 

Du skal være opmærksom på, der er indført tilmeldingsfrist på EA-uddannelsen. Tilmeldingsfristen til Andelsbolig- og ejerforeninger er den 20. august 2024. Der kan ikke dispenseret fra tilmeldingsfristen. Overser du den, udbydes faget igen i 2025.

Du er selv ansvarlig for holde dig orienteret om fagets tilmeldingsfrist.

Uddannelsesbidrag

Medlemmer af EjendomDanmark kan få udbetalt et uddannelsesbidrag for hver medarbejder, de tilmelder et fag på EA-uddannelsen. Du kan læse mere om størrelsen og betingelserne for udbetalingen af uddannelsesbidraget her. 

Inden du tilmelder dig

Bør du gøre dig bekendt med oplysningerne under praktiske oplysninger her på siden. Her finder du fx svar på, hvornår der er planlagt undervisning, hvilken litteratur du skal købe inden studiestart, hvordan du finder oplysninger om, hvad der skal være forberedt til første undervisningsgang og hvornår du kan forvente at få adgang til moodleroom. 

udbyder faget i samarbejde med EjendomDanmark.

Vil du gerne tilmelde dig faget?

Vi forventer, du har læst og gjort dig bekendt med oplysningerne her på siden inden du tilmelder dig

Praktiske oplysninger

Fagets afsluttes med en to timers skriftlig eksamen. Eksamensdatoen offentliggøres inden studiestart.

Såfremt du følger undervisningen på digitale hold, skal man tilmelde sig en af eksamensstederne og herefter møde op til fysisk eksamen. 

Litteratur du selv skal købe: 

Kristian Dreyer og Ali Simiab: “Ejerlejligheder og andelsboliger” Karnow, 2016. 

Fagets øvrige materiale bliver udleveret digitalt gennem undervisningsforløbet. 

Du skal forberede dig til første undervisningsgang. 

Du finder oplysningerne i undervisningsplanen, der bliver gjort til gengængelig under “Mit Membersite” og dernæst ved at tilgå fagets tilhørende gruppe. 

Bemærk, du skal være logget ind for til kunne tilgå Mit Membersite. Du har automatisk adgang til fagets gruppe, når du er tilmeldt faget. 

Moodlerooms er den digitale e-learning platformen undervisningen gennemføres i. Du vil få adgang til Moodlerooms cirka en uge før studiestart.

Langt størstedelen af undervisningen gennemføres som virtuelt som blended learning, hvor der er tilrettelagt undervisningsaktiviteter, der sikrer, du opnår den optimale læring af fagets pensum. Undervisningsaktiviteterne er tilrettelagt ud fra den antagelse at du har læst den del af pensum, der knytter sig den pågældende uddannelsesaktivitet. 

I 2024 er planlagt undervisning på følgende dage

Den 03.09 [København], 17.09, 01.10 [Randers], 22.10, 12.11 [København], 21.11, 03.12 [Randers]. 

FED = mulighed for fysisk fremmøde fra kl. 9.00-12.30. Øvrige studiecaféer gennemføres som udgangspunkt fra kl. 10.00-12.00.
Der tages forbehold for ændringer og fejl. 

Undervisningen gennemføres som hybrid undervisning med mulighed for at fysisk fremmøde fire gange gennem undervisningsforløbet. To gange i Randers og to gange i København- 

Den øvrige undervisning gennemføres på e-learning platformen Moodlerooms. 

Du tilmelder dig via EjendomDanmarks hjemmeside. Efterfølgende modtager du en faktura fra Erhvervsakademi Dania. Som medlem af EjendomDanmark modtager du et uddannelsesbidrag. Du kan læse mere om betingelserne for at opnå uddannelsesbidraget her.

Tilmeldingsfristen til Andelsbolig- og ejerforeninger er den 20. august 2024. Der kan ikke afviges fra denne tilmeldingsfrist. Når du ikke at tilmelde dig, kan du først tilmelde dig næste gang fagets udbydes. 

Du er selv ansvarlig for holde dig orienteret om fagets tilmeldingsfrist.

Som en del af studieafgiften får du adgang til ED-Lovportalen, hvor du finder de domme, der henvises til i undervisningen. 

Viden og forståelse

Den studerende skal opnå: 

  • kendskab til andelsboligforeningsloven og den øvrige kernelovgivning, der knytter sig til ejendomsadministration af andelsboligforeninger
  • kendskab til ejerlejlighedsloven og den øvrige kernelovgivning, der knytter til ejendomsadministration af ejerforeninger
  • kendskab til foreningsstrukturen i såvel andelsboligforeninger som ejerforeninger
  • viden om foreningsvedtægterne
  • kendskab til den væsentligste retspraksis, der har særlig betydning ved administration af andelsbolig- og ejerforeninger
  • forståelse af, hvordan lovgivning, praksis og øvrige juridiske grundsætninger anvendes i praksis
  • viden om, hvad det vil sige at bistå bestyrelser i den daglige drift af foreningen
  • viden om væsentlige forhold i Erhvervsstyrelsens regnskabsvejledning for andelsboligforeninger
  • en forståelse af, hvornår en foreningsejendom er skattepligtig og hvordan den opgøres, herunder reglerne om udskudsfremførelse og hvordan ejendomsavance skal opgøres i en andelsboligforening
  • viden om væsentlige og regelmæssige processer og sagsgange i administration af andelsbolig- og ejerforeninger

Færdigheder

Den studerende skal kunne:

  • afgrænse hvilke arealer af ejendommen, der hører til fællesejendommen i henholdsvis andelsbolig- og ejerforeningsejendomme, og hvilke arealer der hører til medlemmets eksklusive brugs- og råderet
  • afgrænse henholdsvis andelsbolig- eller ejerforeningens vedligeholdelsespligt over for medlemmets pligt og håndtere problemstillinger om gennemførelse af sådanne arbejder på ejendommen eller i lejligheden
  • håndtere spørgsmål om anvendelsen af den eksklusive brugsret i andelsboligforeningen, herunder krav om bopælspligt og fremleje på baggrund af foreningens vedtægter
  • gennemføre processen i forbindelse med overdragelse af enkelte andelsboliger
  • løse problemstillinger relateret til beslutningskompetencen i andelsbolig- og ejerforeninger, herunder ved eksklusionssager i andelsboligforeninger
  • tage stilling til afstemningskrav på generalforsamlinger i andelsbolig- og ejerforeninger

Kompetencer

Den studerende skal opnå:

  • kompetencer til at løse de særlige problemer, der knytter sig til administrationen af andelsboligforeninger og ejerforeninger
  • fagligt juridiske og praktiske kompetencer til at varetage og yde rådgivning om den daglige administration af andelsbolig- og ejerforeninger samt håndtere øvrige relevante problemstillinger, der er sædvanlige i administrationen af andelsbolig- og ejerforeninger

Har du spørgsmål kontakt:

Kursusafdelingen

Kontakt os på

Indhold

For andelsboligforeninger bliver følgende gennemgået:

  • Retsgrundlaget
  • Beboelse
  • Fremleje
  • Vedligeholdelse
  • Forbedringer
  • Prisfastsættelse
  • Overprissager
  • Overdragelse
  • Finansiering af andele
  • Pant og udlæg
  • Forenings- og beslutningsstruktur
  • Mindretalsbeskyttelse
  • Eksklusion

For ejerforeninger bliver følgende gennemgået:

  • Forenings- og beslutningsstruktur
  • Mindretalsbeskyttelse
  • Eksklusion
  • Ejers råderet
  • Fællesudgifter
  • Vedligeholdelse
  • Forbedringer