Ved Folketingets åbning i oktober 2024 annoncerede regeringen i sit lovprogram en plan om at afskaffe pengetanksreglen. Selvom lovforslaget endnu ikke er blevet fremsat som forventet, vurderer EjendomDanmark stadig, at det vil blive præsenteret inden første halvdel af 2025, er gået.
En vigtig prioritet for familieejede ejendomsvirksomheder
Pengetanksreglen har i årtier været en betydelig økonomisk barriere for generationsskifter i familieejede ejendomsvirksomheder. Forslaget repræsenterer en væsentlig politisk milepæl for EjendomDanmark efter mange års målrettet indsats.
EjendomDanmark har været i tæt dialog med mange politikere, embedsværket og skatteeksperter for at drøfte den nærmere udformning af loven. Processen har ikke været uden udfordringer. I det oprindelige lovforslag blev adgangen til succession blandt andet knyttet til, om ejeren selv stod for at udarbejde og indgå kontrakterne.
EjendomDanmark har bragt problemstillingen op, og det forlød, at det ikke var hensigten at afskære en i øvrigt aktiv ejer fra succession, alene fordi der søges ekstern hjælp til administration af ejendommen. Det væsentlige element skulle derimod være, om ejeren træffer de for udlejningsvirksomheden væsentlige beslutninger, fx ved at have indflydelse på lejens størrelse i et markedslejemål. At det efterfølgende er en ekstern samarbejdspartner, der står for den praktiske kontraktindgåelse med lejeren, vil være uden betydning.
Pointerne er ligeledes fremhævet i EjendomDanmarks høringssvar til embedsværket, der blev indsendt før sommerferien. Du kan læse det her.
Forventning om fremsættelse i 2025
Selvom processen har trukket ud længere, end mange havde ønsket, er der fortsat gode grunde til at tro, at 2025 bliver året, hvor pengetanksreglen afskaffes. Det endelige lovforslag er endnu ikke fremlagt, men EjendomDanmark forventer stadig, at det vil ske i løbet af året.
Om lovforslaget vil blive fremsat med tilbagevirkende kraft, så det træder i kraft fra den oprindeligt planlagte dato den 1. januar 2025, er dog stadig uvist.