I sidste uge kom den årlige boligredegørelse fra Københavns Kommune. Redegørelsen danner altid rammen for en kvalificeret drøftelse af, hvordan boligmarkedet i København udvikler sig, og EjendomDanmark har løbende en dialog med kommunen om udviklingen.
Hovedpointen i redegørelsen er igen i år, at der i øjeblikket ikke bliver bygget nok boliger i kommunen, hvis udbuddet skal følge efterspørgslen. Det har længe været en kæmpe udfordring, og udbygningen af private lejeboliger har de sidste mange år været den faktor, som har sikret at manglen på boliger ikke er større.
Boligredegørelsen peger på, at det navnlig har været de helt særlige markedsvilkår under nulrente regimet og meget høje byggeomkostninger, der har skabt denne udvikling, mens der allerede nu ses tendenser til at markedet igen ændrer sig over mod fx ejerboliger.
Behov for mangfoldigt boligmarked
Boligredegørelsen viser også, at det navnlig er lejeboliger der i dag sikrer, at enlige velfærdsmedarbejdere fortsat kan bo tæt på deres arbejde i byen. Boligredegørelsen er derfor et glimrende afsæt til den fortsatte drøftelse af, hvordan vi sikrer et mangfoldigt boligmarkedet i hovedstaden.
I den fortælling bliver private udlejningsboliger alt for tit den mindst vellidte boligtype, mens der er voldsomt fokus på at fremme andre boligtyper. Men København har brug for en voldsom udbygning af alle boligtyper, så københavnerne har mulighed for at vælge den boligform, der passer bedst i deres livsforløb. Der er behov for at øge fleksibiliteten mellem de forskellige boligformer og der er brug for færre benspænd, når private investeringer skal skabe nye boligområder.
Alle disse tanker stemmer overens med det boligpolitiske udspil, som EjendomDanmark lancerede sidste år. Her bliver der peget på en række af de relevante greb, som både de nationale og kommunale politikere kan bruge, hvis de skal sikre fremtidens mangfoldige boligmarked. Det er med dette politiske udspil i hånden, at EjendomDanmark fortsætter den intense politiske dialog frem mod et kommende boligpolitisk udspil fra regeringen.