Formålet med faget er at kvalificere den studerende til at varetage den daglige administration af erhvervslejemål.
Den studerende skal således indføres i juridisk teori og praksis samt praktiske forretningsgange og løsningsmetoder, der er nødvendige at tilegne sig for at kunne administrere erhvervslejemål.
Faglig baggrund
Undervisningen er tilrettelagt med henblik på at den studerende har gennemført Administration af boligudlejningsejendomme, og har et vist praktisk kendskab til ejendomsadministration. Studerende uden denne baggrund kan også følge faget, men må forvente en øget forberedelsestid.
Tilmeldingsfrist
Du skal være opmærksom på, der er indført tilmeldingsfrist på EA-uddannelsen.
Faget udbydes og gennemføres næste gang i foråret 2026.
Der kan ikke dispenseres fra tilmeldingsfristen.
Uddannelsesbidrag
Medlemmer af EjendomDanmark kan få udbetalt et uddannelsesbidrag for hver medarbejder, de tilmelder et fag på EA-uddannelsen. Du kan læse mere om størrelsen og betingelserne for udbetalingen af uddannelsesbidraget her.
Inden du tilmelder dig
Bør du gøre dig bekendt med oplysningerne under praktiske oplysninger her på siden. Her finder du fx svar på, hvornår der er planlagt undervisning, hvilken litteratur du skal købe inden studiestart, hvordan du finder oplysninger om, hvad der skal være forberedt til første undervisningsgang og hvornår du kan forvente at få adgang til Moodle.
udbyder faget i samarbejde med EjendomDanmark
Faget udbydes i foråret 2026.
Praktiske oplysninger
-
Langt størstedelen af undervisningen gennemføres som virtuelt som blended learning, hvor der er tilrettelagt undervisningsaktiviteter, der sikrer, du opnår den optimale læring af fagets pensum. Undervisningsaktiviteterne er tilrettelagt ud fra den antagelse at du har læst den del af pensum, der knytter sig den pågældende uddannelsesaktivitet.
I 2025 er der planlagt undervisning på følgende dage
Den 05.02 [København], 26.02, 12.03 [Randers], 02.04 [København], 23.04 , 07.05[Randers].
FED = mulighed for fysisk fremmøde
Undervisningen begynder som udgangspunkt kl. 9.00 til 12.30 på dage med mulighed for fysisk fremmøde, mens de digitale undervisningscafeer slutter kl. 11.00. Der tages forbehold for ændringer og fejl.
Du får adgang til fagets fulde undervisningsplan på Membersite, når du er tilmeldt. Bemærk, den udleveres ikke forud for din tilmelding.
-
Faget består af 6 undervisningsgange, og det er muligt at deltage digitalt på alle 6. På fire undervisningsgange er det også muligt at møde frem fysisk, nemlig to gange i Randers hos Erhvervsakademi Dania og to gange i København hos EjendomDanmark. Alle undervisningsgange optages og er tilgængelige frem til eksamen.
-
Undervisningen bygger på EjendomDanmarks håndbog “Erhvervslejeret” af Karin Laursen (3. udg. 2022 ved Kristin Jonasson og Mette Hougaard). Du skal selv købe bogen. Du køber bogen ved at klikke på linket.
Bemærk, der kan være op til en uges leveringstid.
Øvrigt undervisningsmateriale
Det øvrige undervisningsmateriale til dette fag er elektronisk og vil løbende blive tilgængeligt i Moodlerooms.
-
Fagets undervisningsmateriale udleveres elektronisk og vil blive gjort tilgængelig løbende gennem forløbet.
-
Når du er tilmeldt faget får du automatisk adgang til Membersite. Her finder du alle praktiske oplysninger, der sikre dig en optimal studiestart.
-
Faget udbydes og gennemføres næste gang i foråret 2026.
Der kan ikke afviges fra den endelige tilmeldingsfrist. Når du ikke at tilmelde dig, kan du først tilmelde dig næste gang fagets udbydes.
Du er selv ansvarlig for holde dig orienteret om fagets tilmeldingsfrist.
-
Fagets afsluttes med en to timers skriftlig eksamen i København og Randers. Eksamen kræver fysisk fremmøde, uanset hvordan du ellers har fulgt undervisningen.
Eksamen afholdes onsdag den 4. juni 2025 kl. 10:00-12:00 -
Du tilmelder dig via EjendomDanmarks hjemmeside. Efterfølgende modtager du en faktura fra Erhvervsakademi Dania. EjendomDanmark tilbagebetaler uddannelsesbidrag til medlemsvirksomheder. Du kan læse mere om betingelserne for at opnå uddannelsesbidraget her.
-
Moodle er den digitale e-learning platformen undervisningen gennemføres i. Du vil i forbindelse med studiestart få adgang til Moodle. Du modtager log-in i din e-Boks fra Erhvervsakademi Dania cirka en uge inden studiestart.
Alle oplysninger du skal bruge til første undervisningsgang finder du på Membersite.
Viden og forståelse
Den studerende skal opnå:
- viden om erhvervslejeloven og den øvrige kernelovgivning, der knytter sig til ejendomsadministration af erhvervsudlejningsejendomme
- viden om den væsentligste administrative praksis og retspraksis, der har særlig betydning ved ejendomsadministration af erhvervsudlejningsejendomme
- forståelse af, hvordan lovgivning, praksis og øvrige juridiske grundsætninger anvendes i praksis
- viden om væsentlige og regelmæssige processer og sagsgange i ejendomsadministration af erhvervsudlejningsejendomme fra lejeaftalens indgåelse til lejemålets ophør og fraflytning
Færdigheder
Den studerende skal kunne:
- være i stand til at tage stilling til fortolkningen af en erhvervslejekontrakt og opnå kompetencen til at forhandle kontraktens vilkår
- gennemføre relevante lejereguleringer og varslinger
- håndtere anmodninger om brugsrettens overgang, særligt anmodninger om afståelse
- sikre, at aftaler om lejers betalinger af forbrugs- og driftsudgifter indgås korrekt i lejekontrakten
- håndtere problemstillinger om løbende ombygninger og forandringer af erhvervslejemål i lejeperioden
- afgrænse forbedringsarbejder i forhold til vedligeholdelsesarbejder, og håndtere gennemførelse af sådanne arbejder i erhvervslejemål
- beregne og gennemføre forbedringsforhøjelse over for lejerne
- definere erhvervsbeskyttede lejemål og håndtere praktiske problemstillinger i relation til erhvervsbeskyttelsen
- gennemføre en korrekt opsigelse af et erhvervslejemål
- gennemføre en korrekt ophævelse af et erhvervslejemål ved lejers misligholdelse
- håndtere fraflytninger, herunder istandsættelse af det lejede
- håndtere mindre komplicerede tvister inden for ovennævnte områder mellem udlejer og lejer
Kompetencer
Den studerende skal opnå:
- fagligt juridiske og praktiske kompetencer til at varetage og yde rådgivning om den daglige administration af erhvervslejemål og erhvervsudlejningsejendomme samt håndtere øvrige relevante problemstillinger, der er sædvanlige i administrationen af erhvervslejemål
Fagets underviser
Indhold
- Erhvervslejelovens baggrund og erhvervslejelovens område
- Lejekontrakter
- Parterne og det lejede
- Overtagelse af lejemålet
- Lejens størrelse og regulering
- Forbrugs- og ejendomsregnskaber
- Vedligeholdelse i lejeperioden
- Gennemførelse af arbejder på ejendommen
- Udlejers forandringer
- Lejers forandringer, vilkårsændringer
- Lejemålets overgang til andre
- Opsigelse
- Ophævelse
- Andet lejemålsophør samt fraflytning og istandsættelse