Strukturering og forhandling af lejekontrakter

Formål

Det er formålet, at den studerende tilegner sig viden, færdigheder og kompetencer til at administrere erhvervs- og boliglejemål og kunne yde kunderådgivning herom. Faget tager sit afsæt i både den gamle og nye boligmasse.

Tilmeldingsfrist

Tilmeldingsfristen til Strukturering og forhandling af lejekontrakter er tirsdag den 16. september. Der kan ikke dispenseret fra tilmeldingsfristen. Overser du den, udbydes faget igen i 2027.

Du er selv ansvarlig for holde dig orienteret om fagets tilmeldingsfrist.

Vær opmærksom på

Vi forventer, du har læst og gjort dig bekendt med oplysningerne her på siden inden du tilmelder dig.

udbyder faget i samarbejde med EjendomDanmark.

Viden:  

Den studerende skal:  

• have viden om vilkårene i en erhvervslejekontrakt  
• have viden om relaterede retsområder herunder procesret, aftaleret, dødsboer, konkurs og GDPR i relation til administration og rådgivning af bolig- og erhvervslejemål,  
• have viden om lejefastsættelse og lejevarsling  
• have viden om erhvervs- og lejeretten  
• have forståelse for sammenspillet mellem erhvervs- og boliglejeret og ejendomme med særlige egenskaber samt kunne reflektere over praksis på området  
• have forståelse for paradigmerne for boliglejekontrakter samt kunne reflektere over hvordan de kommer til udtryk i praksis  

 Færdigheder:  

Den studerende skal  

• kunne vurdere, begrunde og præsentere relevante tiltag for en konkret udlejningsejendom i kontekst af ejendomsejers strategi for ejendommens drift og udvikling  
• yde relevant og konkret kundeservice og indgå i et samarbejde med ejendommens ejer om udvikling af ejendommen  
• kunne løse administrationsopgaver i kontekst af udlejningsejendommens egenskaber og karakteristika  
• kunne forhandle og lave paradigmer for lejekontrakter med udgangspunkt i en analyse af det pågældende lejemål eller den pågældende ejendom  
• kunne analysere og vurdere muligheder for forhandling og forlig i forbindelse med lejevarsling samt begrunde og vælge relevante løsninger  
• kunne vurdere tvist- og konflikthåndteringsmuligheder mellem udlejer og lejer samt begrunde og vælge relevante løsningsmuligheder  
• kunne formidle faglige problemstillinger og løsningstiltag til samarbejdspartnere og andre interessenter  

 Kompetencer:  

Den studerende skal:  

• kunne håndtere komplekse drifts- og udviklingsorienterede tiltag i administrationen af bolig- og erhvervslejemål  
• kunne rådgive om optimeringsmuligheder i kontekst af ejendomstype og strategi.  
• opnå indsigt i relaterede retsområder i forbindelse med drift af ejendommen herunder processen for betalingsmisligholdelse.  
• selvstændigt kunne indgå i fagligt og tværfagligt samarbejde og påtage sig ansvar inden for rammerne af en professionel etik  
• kunne udvikle sin egen praksis  
• Kunne yde relevant, konkret og specialiseret kunderådgivning  

Indhold

• Udfærdigelse og indgåelse af lejekontrakter:  
• Paradigmer for boliglejekontrakter i kontekst af en konkret ejendom og dennes karakteristika  
• Erhvervslejekontrakter herunder lager, detail, kontor mv.  
• Aftale om leje af opbevaringsrum  
• Aftale om leje af parkeringsplads  
• Fastsættelse og regulering af leje  
• GI og hensættelser til § 18 og 18b  
• Betalingsmisligholdelse og tvister  
• Tilbudspligt  
• Arealbekendtgørelse og BBR  
• Ejendomme med særlige egenskaber