Ejendomsinvestering og -finansiering

Formålet med faget er at give dig en forståelse af investorernes overvejelser og forstå den grundlæggende finansiering af ejendomme. På faget lærer du overordnet, hvordan markedet for ejendomme fungerer, og du kommer til at kunne udføre de enkelte investeringsbeslutninger.

I den grundlæggende investeringsteori kommer du til at anvende nutidsværdimetoden, annuitetsmetoden, intern rentes metode og du kommer til at se på tilbagebetalingstid. Den grundlæggende investeringsteori er en forudsætning for værdiansættelsen af investeringsejendomme.

Derudover kommer du igennem afgørende og vigtige emner som risiko, ejendomsfinansiering, ejendomsafkast og porteføljeteori samt værdiansættelse.

Tilmeldingsfrist

Der er tilmeldingsfrist på faget. Fristen bliver offentliggjort i forbindelse med, der bliver åbnet for tilmelding. Der kan ikke dispenseres fra tilmeldingsfristen.

Du er selv ansvarlig for holde dig orienteret om fagets tilmeldingsfrist.

Uddannelsesbidrag

Medlemmer af EjendomDanmark kan få udbetalt et uddannelsesbidrag for hver medarbejder, de tilmelder et fag på EA-uddannelsen. Du kan læse mere om størrelsen og betingelserne for udbetalingen af uddannelsesbidraget her.

Inden du tilmelder dig

Bør du gøre dig bekendt med oplysningerne under praktiske oplysninger her på siden. Her finder du fx svar på, hvornår der er planlagt undervisning, hvilken litteratur du skal købe inden studiestart, hvordan du finder oplysninger om, hvad der skal være forberedt til første undervisningsgang og hvornår du kan forvente at få adgang til Moodle.

udbyder faget i samarbejde med EjendomDanmark.

Vi forventer, du har læst og gjort dig bekendt med oplysningerne her på siden inden du tilmelder dig

Praktiske oplysninger

: Faget udbydes næste gang i foråret i 2026.
: Undervisningen gennemføres som hybrid undervisning med mulighed for at fysisk fremmøde fire gange gennem undervisningsforløbet. To gange i Randers og to gange i København.

Den øvrige undervisning gennemføres digitalt på e-learning platformen Moodle.
: Når du er tilmeldt faget får du automatisk adgang til Membersite. Her finder du alle praktiske oplysninger, der sikre dig en optimal studiestart.
: Faget udbydes næste gang i foråret 2026. Der er tilmeldingsfrist på faget. Fristen bliver offentliggjort i forbindelse med, der bliver åbnet for tilmelding. Der kan ikke dispenseres fra tilmeldingsfristen. Overser du den, udbydes faget igen i 2027.

Du er selv ansvarlig for holde dig orienteret om fagets tilmeldingsfrist.
: Fagets afsluttes med en to timers skriftlig eksamen. Eksamensdatoen offentliggøres inden studiestart.
: Du tilmelder dig via EjendomDanmarks hjemmeside. Efterfølgende modtager du en faktura fra Erhvervsakademi Dania. Som medlem af EjendomDanmark modtager du et uddannelsesbidrag. Se prisen for faget samt betingelserne for at opnå uddannelsesbidrag her.
: Moodle er den digitale e-learning platformen undervisningen gennemføres i. Du vil få adgang til Moodle cirka en uge før studiestart.
: Du skal selv anskaffe denne bog:

Michael Hedegaard (2023): Strategisk investering og finansiering, 5. udgave, jurist- og Økonomforbundets Forlag.
: 5

Den studerende skal opnå:

Viden og forståelse

Vil opnå forståelse for grundlæggende ejendomsinvestering
Vil opnå forståelse for, hvordan ejendomsinvesteringer fungerer i praksis
Vil opnå viden om, hvordan ejendomsinvesteringsmarkedet fungerer
Vil opnå viden om grundlæggende begreber, der anvendes i værdiansættelse af investeringsejendomme
Vil få viden om finansielle begreber
Vil få viden om, hvordan og hvorfor man tager højde for risiko

Færdigheder

Skal være i stand til at foretage basale afkastberegninger på ejendoms- og portefølje-niveau • Skal kunne være i stand til at anvende og forstå kapitalværdimetoden, intern rentes metode, annuitetsmetoden og Payback metoden
Skal kunne vurdere finansieringsmuligheder for ejendomme
Skal kunne vurdere forskellige finansieringsformer og være i stand at vejlede om fordele og ulemper ved flere tilbud om finansiering
Skal kunne lave værdiansættelse af ejendomme med både den afkastbaserede model og DCF-modellen
Skal kunne lave simple risikoberegninger ved ejendomsprojekter

Kompetencer

Skal opnå en praktisk forståelse af ejendomsinvesteringer og ejendomsinvesteringsmarkedet, som den studerende løbende kan støde på i sit virke som ejendomsadministrator
Opnår kompetencer til at kunne vurdere risici og afkastmuligheder ved investering i ejendomme
Opnår kompetencer til at vurdere investeringsprojekter på ejendomme, herunder hvilken konsekvens der kan være for værdien af ejendommen