Ejendomsinvestering og -finansiering

Formål

Formålet med faget er at give dig en forståelse af investorernes overvejelser og forstå den grundlæggende finansiering af ejendomme. På faget lærer du overordnet, hvordan markedet for ejendomme fungerer, og du kommer til at kunne udføre de enkelte investeringsbeslutninger.

I den grundlæggende investeringsteori kommer du til at anvende nutidsværdimetoden, annuitetsmetoden, intern rentes metode og du kommer til at se på tilbagebetalingstid. Den grundlæggende investeringsteori er en forudsætning for værdiansættelsen af investeringsejendomme.

Derudover kommer du igennem afgørende og vigtige emner som risiko, ejendomsfinansiering, ejendomsafkast og porteføljeteori samt værdiansættelse.

Reserver din plads

Der er lukket for pladsreservation for foråret 2026. Du er selv ansvarlig for at holde dig orienteret om fristen for pladsreservation. Der ikke kan dispenseres fra fristen hvis du overser den. Faget udbydes næste gang i foråret 2027.

Uddannelsesbidrag

Medlemmer af EjendomDanmark kan få udbetalt et uddannelsesbidrag for hver medarbejder, de tilmelder et fag på EA-uddannelsen. Du kan læse mere om størrelsen og betingelserne for udbetalingen af uddannelsesbidraget her.

Inden du reserverer din plads

Bør du gøre dig bekendt med oplysningerne under praktiske oplysninger her på siden. Her finder du fx svar på, hvornår der er planlagt undervisning, hvilken litteratur du skal købe inden studiestart, hvordan du finder oplysninger om, hvad der skal være forberedt til første undervisningsgang og hvornår du kan forvente at få adgang til Moodle.

udbyder faget i samarbejde med EjendomDanmark.

Praktiske oplysninger

: Undervisningsgange for foråret 2026:

29.01, 05.02, 26.02, 05.03, 12.03, 19.03, 26.03, 16.04, 23.04, 30.04

FED = mulighed for fysisk fremmøde fra kl. 9:00-12:30. Undervisningsstedet fremgår af undervisningsplanen*
De øvrige undervisningsgange gennemføres digitalt fra kl. 10:00-12:00.
Der tages forbehold for ændringer og fejl.

Faget består af 10 undervisningsgange. På fire undervisningsgange er det muligt at møde frem fysisk, nemlig to gange i Randers hos Erhvervsakademi Dania og to gange i København hos EjendomDanmark. Den øvrige undervisning gennemføres digitalt på e-learning platformen Moodle.

Langt størstedelen af undervisningen gennemføres virtuelt som blended learning, hvor der er tilrettelagt undervisningsaktiviteter, der sikrer, du opnår den optimale læring af fagets pensum. Undervisningsaktiviteterne er tilrettelagt ud fra den antagelse, at du har læst den del af pensum, der knytter sig den pågældende uddannelsesaktivitet.

*Du får adgang til fagets fulde undervisningsplan på EjendomDanmarks membersite, når du er tilmeldt. Bemærk, den udleveres ikke forud for din tilmelding.
: Undervisningen gennemføres som hybrid undervisning med mulighed for at fysisk fremmøde fire gange gennem undervisningsforløbet.
: Du skal selv anskaffe denne bog:

Michael Hedegaard (2023): Strategisk investering og finansiering, 5. udgave, jurist- og Økonomforbundets Forlag.
: Når du er tilmeldt faget får du automatisk adgang til Membersite. Her finder du alle praktiske oplysninger, der sikrer dig en optimal studiestart.
: Eksamen afholdes den 22. maj 2026 fra kl. 10.00-12.00

Fagets afsluttes med en to timers skriftlig eksamen i København og Randers. Eksamen kræver fysisk fremmøde, uanset hvordan du ellers har fulgt undervisningen.
: Moodle er den digitale e-learning platformen undervisningen gennemføres i. Du vil få adgang til Moodle cirka en uge før studiestart.
: 5
: Du reserverer din plads på faget via EjendomDanmarks hjemmeside. Efterfølgende modtager du en faktura fra Erhvervsakademi Dania. Som medlem af EjendomDanmark modtager du et uddannelsesbidrag. Se prisen for faget samt betingelserne for at opnå uddannelsesbidrag her.
: Fristen for pladsreservation er den 15. januar 2026 kl. 16.00

Du er selv ansvarlig for at holde dig orienteret om fristen for pladsreservation. Der kan ikke dispenseres fra fristen hvis du overser den. Faget udbydes næste gang i foråret 2027.

Den studerende skal opnå:

Viden og forståelse

Vil opnå forståelse for grundlæggende ejendomsinvestering
Vil opnå forståelse for, hvordan ejendomsinvesteringer fungerer i praksis
Vil opnå viden om, hvordan ejendomsinvesteringsmarkedet fungerer
Vil opnå viden om grundlæggende begreber, der anvendes i værdiansættelse af investeringsejendomme
Vil få viden om finansielle begreber
Vil få viden om, hvordan og hvorfor man tager højde for risiko

Færdigheder

Skal være i stand til at foretage basale afkastberegninger på ejendoms- og portefølje-niveau • Skal kunne være i stand til at anvende og forstå kapitalværdimetoden, intern rentes metode, annuitetsmetoden og Payback metoden
Skal kunne vurdere finansieringsmuligheder for ejendomme
Skal kunne vurdere forskellige finansieringsformer og være i stand at vejlede om fordele og ulemper ved flere tilbud om finansiering
Skal kunne lave værdiansættelse af ejendomme med både den afkastbaserede model og DCF-modellen
Skal kunne lave simple risikoberegninger ved ejendomsprojekter

Kompetencer

Skal opnå en praktisk forståelse af ejendomsinvesteringer og ejendomsinvesteringsmarkedet, som den studerende løbende kan støde på i sit virke som ejendomsadministrator
Opnår kompetencer til at kunne vurdere risici og afkastmuligheder ved investering i ejendomme
Opnår kompetencer til at vurdere investeringsprojekter på ejendomme, herunder hvilken konsekvens der kan være for værdien af ejendommen