Andelsværdiberegning

Få styr på reglerne, når du skal beregne og eventuelt genberegne andelsværdien.

Som en konsekvens af et ændret marked for udlejningsejendomme, rentestigninger mv. er der en del andelsboligforeninger, der står overfor at skulle overveje, om der skal foretages en midtvejsregulering og genberegning af andels-værdien i perioden mellem generalforsamlinger.

Indblik i regler om maksimalpris og prisfastsættelse

Med afsæt i relevante domme og gældende regler om maksimalpris giver dette kursus dig et indblik i reglerne om prisfastsættelse af andelsboliger, og en forståelse af hvordan du kan foretage en korrekt beregning af andelsværdien inden for de forskellige værdiansættelsesprincipper i andelsboligloven.

Kurset fokuserer blandt andet på at klæde dig på til at kunne bistå med foretage midtvejsregulering og genberegning af andelsværdien. Derfor er det nødvendigt, at du medbringer en computer til kurset.

Indhold

• Lovgrundlaget for andelsværdier i andelsboligforeningslovens § 5
• De forskellige værdiansættelsesprincipper i § 5, stk. 2
• Reglerne i § 5, stk. 3 om fastholdt værdi, § 5, stk. 4 om forbedringer på ejendommen, herunder forbedringer til fastholdt værdi, og § 5, stk. 5, om reglerne angående behandlingen af gælden i foreningens ejendom
• Gennemgang af de faktorer, som kan spille ind i relation til andelsværdien. For eksempel særlige lån som renteswap, ny lavere valuar, omlægning at lån mv.
• Opstilling af en andelskroneberegningsmetode, som vil kunne blive anvendt på alle typer af regnskaber i andelsboligforeninger
• Midtvejsregulering og genberegning af andelsværdi

Virker dette felt?

Litteraturliste

Virker programfeltet?

• Test
• Test
• Test

Hvad med praktisk info

Virker det?