Befolkningen er strømmet til landets største byer de seneste ti år med både massive byggerier og stigende ejendomspriser til følge. Men der er et skift på vej, og ejendomsbranchen forventer, at flere ejendomsinvestorer i de kommende år vil finde vej til provinsen. Det betyder, at ejendomsværdierne i provinsen snart kan følge med storbyerne, er forventningen.
Ejendomsbranchens forventninger til udviklingen i ejendomsværdi i København er faldet markant de seneste fem år og er nu nede på det laveste niveau nogensinde. Forventningerne til områderne uden for de store byer er omvendt steget betragteligt i samme periode. Det viser EjendomDanmarks forventningsbarometer, hvor København er faldet støt de seneste fem år, mens provinsen er steget.
“Det er måske for tidligt at påstå, at der virkelig er ’party i provinsen’, men der bliver skruet op for musikken. De mellemstore byer tilbyder gode muligheder for at opføre ejendomme med et fornuftigt afkast, og det er der stadigt flere, der begynder at få øjnene op for,” siger Jannick Nytoft, adm. Direktør for EjendomDanmark.
Ejendomsbranchen har særligt høje forventninger til Trekantområdet, men også til landets øvrige mellemstore byer. Forventningerne er derimod dalende til landets fire største byer. For både København, Aarhus og Odense gælder det, at ejendomsbranchen forventer en lavere udvikling i ejendomsværdierne. Forventningerne til Aalborg har som København ikke været målt lavere i fem år.
”Der er stadig størst forventninger til København, men Aarhus og hovedstaden nærmer sig hinanden, da forventningerne til København aldrig har været lavere”, siger Jannick Nytoft.