Lær at udforme en erhvervslejekontrakt og bliv klogere på faldgruberne – både de retlige og kommercielle.
Bliv i stand til at forhandle og udarbejde en erhvervslejekontrakt
Kurset giver dig kendskab til, hvordan du i praksis forhandler og udformer en erhvervslejekontrakt. Der bliver undervist i både konkrete formuleringer og de strategiske overvejelser, man bør gøre sig inden og under en kontraktforhandling. Målet er, at du efter kurset er i stand til at forhandle og udarbejde erhvervslejekontrakter.
Fokus på forskellige aftalevilkår
Der bliver sat fokus på hvilke virkninger, forskellige aftalevilkår har for udlejers og lejers positioner, herunder lægges vægt på de væsentligste vilkårs betydning for vurdering af markedslejen. Kurset omfatter både erhvervsbeskyttede og ikke-erhvervsbeskyttede erhvervslejemål.
Kurset er i vid udstrækning baseret på EjendomDanmarks koncepter for erhvervslejekontrakter. Gennemgang af de centrale kontraktvilkår sker med udførlig henvisning til relevant retspraksis.
Det forudsættes, at du har et generelt kendskab til erhvervslejeloven.
Indhold
- Fastsættelse af lejemålets størrelse
- Lejemålets anvendelse
- Erhvervsbeskyttelse – Hvad er det, og hvilke konsekvenser har det?
- Sikkerhedsstillelse, garanti og kaution
- Forbrugsregnskaber og betalinger ud over lejen
- Lejefastsættelse og lejereguleringsklausuler
- Fordele og ulemper ved lejers ret til afståelse og genindtrædelse
- Lejers arbejder i lejemålet
- Fordelingen af vedligeholdelsespligten
- Lejemålets ophør, herunder lejemålets stand ved aflevering
Det får du med hjem
- Evnen til at forhandle og udarbejde en erhvervslejekontrakt
- Forståelse af de væsentligste vilkårs betydning for vurderingen af markedslejen
